2025年二手房购房合同范本模板.docx

2025年最新二手房购房合同范本模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________市________区________街道________号________栋________单元________层________号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2甲方应于收到购房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

4.2过户费用由_______方承担。

第五条权利义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

5.3甲方应在本合同约定的时间内将该房屋的所有权转移给乙方。

5.4乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，或向________人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证/营业执照复印件

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.房屋过户证明

6.物业管理规定

7.房屋买卖合同范本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未保证房屋所有权归属清晰，造成法律纠纷，视为违约。

4.乙方未合理使用房屋，违反物业管理规定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：乙方支付给甲方的一种经济担保，用于保证合同的履行。

3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的价款。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同。

3.房屋所有权纠纷：

解决办法：提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

4.物业管理问题：

解决办法：乙方应遵守物业管理规定，与物业公司协商解决。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.二手房买卖双方签订房屋买卖合同。

3.二手房买卖双方办理房屋过户手续。

4.二手房买卖双方按照合同约定履行权利义务。

5.二手房买卖过程中发生争议，寻求法律解决。