2025年商铺租赁合同范本.docx

2025年商铺免费租赁合同范本通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁商铺及用途

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

1.甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保商铺的水、电、照明等设施正常使用。

2.甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

五、乙方权利和义务

1.乙方有权按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

3.乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.商铺现状照片或视频

5.租金支付凭证

6.物业管理相关规定

7.商铺维修基金缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺或商铺不符合租赁条件

干涉乙方正常经营活动

未按约定提供物业管理服务

提前终止合同且无合理理由

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变商铺结构或用途

未遵守国家法律法规进行经营

未妥善保管商铺设施导致损坏

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用出租方商铺的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方进行维修。

双方协商维修费用。

2.租金支付纠纷：

确保租金支付方式明确。

保留支付凭证。

3.甲方提前终止合同：

协商解决或依据合同约定索赔。

4.乙方改变商铺用途：

提前通知甲方并取得同意。

5.遇到法律法规变化：

及时调整经营策略以符合法规。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心柜台出租

3.办公场地租赁

4.仓库租赁

5.工业用地租赁

6.临时展位租赁