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2025年商铺租赁合同注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，具体门牌号为__________。

1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作__________（填写具体用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途及违约责任

4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.2乙方如发生违约行为，应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。

五、商铺维修及保养

5.1甲方负责商铺的基本设施维修，确保商铺设施完好。

5.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付因此产生的相关费用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.乙方在签订合同时，应确保提供的证件和资料真实有效。如有虚假，乙方应承担相应法律责任。

2.租赁期内，乙方需按照约定用途使用商铺，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

3.乙方应按时支付租金，如逾期未付，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。

4.租赁期内，商铺的基本设施维修由甲方负责，但乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

5.合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付因此产生的相关费用。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明复印件

4.商铺使用权证明复印件

5.商铺平面图

6.商铺设施清单

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途。

2.乙方未按时支付租金。

3.乙方未按约定合理使用商铺及设施，导致设施损坏。

4.乙方提前解除合同且未按约定迁出商铺。

5.乙方未按照甲方要求履行合同其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：乙方应及时修复或承担修复费用。

2.租金支付逾期：甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。

3.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

4.提前解除合同：双方协商一致，并按约定支付相关费用。

5.合同争议：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人或法人。

2.甲方拥有商铺所有权或使用权。

3.乙方需要租赁商铺用于合法经营活动。

4.甲乙双方就商铺租赁达成一致。

5.双方签订本合同并履行相关义务。