2025年商铺租赁租金合同.docx

2025年商铺租赁租金合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和绿化等工作。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2甲方未按约定时间、数量交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状照片

4.商铺平面图

5.租赁合同补充协议

6.商铺维修清单

7.乙方经营范围证明文件

8.甲方资质证明文件

9.物业管理相关协议

10.商铺保险单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数量交付商铺：指甲方未能在合同约定的时间内将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺数量不足。

2.乙方未按约定用途使用商铺：指乙方未按照合同约定的用途使用商铺，擅自改变用途。

3.乙方未按时支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金。

4.甲方未按约定提供物业管理服务：指甲方未能按照合同约定提供商铺的物业管理服务。

5.双方其他违反合同约定的行为：指双方在其他合同条款中违反约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本合同中租用商铺进行经营或使用的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。

4.租赁期限：指承租方租用商铺的时间长度，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止租赁之日起。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间及数量不符：甲方应提前与乙方沟通，重新约定交付时间及数量，确保合同顺利履行。

2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方恢复商铺原用途，违约者承担相应责任。

3.乙方未按时支付租金：甲方应及时提醒乙方，催收租金，如乙方仍不支付，可依法采取措施追究违约责任。

4.甲方未按约定提供物业管理服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行物业管理服务，如甲方仍不履行，乙方可依法采取措施追究违约责任