2025年商铺租赁合同范文2.docx

2025年最新商铺租赁合同范文

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得从事法律禁止和甲方禁止的经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于租金总额的__________倍。

6.2保险费由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。

8.2双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。

第九条合同的变更和解除

9.1双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。

9.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同草案

3.商铺平面图

4.乙方经营范围说明

5.保险单据

6.乙方公司资质证明文件

7.甲方公司资质证明文件

8.租赁押金收据

9.租金支付凭证

10.维修整改通知单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

迟延交付商铺；

未按照约定维修商铺；

提前解除合同未支付违约金。

2.乙方违约行为：

未按时支付租金；

未按照约定使用商铺；

提前解除合同未支付违约金。

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能按照合同约定履行义务的行为。

乙方违约行为认定：乙方未能按照合同约定履行义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的商业用途的房产。

2.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：按照合同约定，延迟交付每一天，甲方应支付乙方违约金。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方未能按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

3.商铺使用性质变更：

解决办法：乙方未按照约定使用商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.商铺维修问题：

解决办法：甲方未按照约定维修商铺，乙方有权要求甲方履行维修义务，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.不可抗力事件：

解决办法：双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题，必要时可申请延期或解除合同。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁；

2.购物中心专柜租赁；

3.办公楼租赁；