2025年商铺租赁合同范本2.docx

2025年商铺租赁最新合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为____________________________（简要描述）。

1.3商铺所有权证号/土地使用权证号为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业管理规定。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护和管理，确保商铺的安全和使用功能的正常。

4.3甲方应确保商铺的水、电、燃气等公共设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用商铺。

5.2乙方应合理使用水、电、燃气等公共资源，不得浪费。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证/土地使用权证复印件

2.商铺现状图片及说明

3.租赁合同补充协议

4.商铺装修方案及审批证明

5.商铺经营范围许可证复印件

6.甲方银行账户信息

7.乙方身份证/营业执照复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供商铺所需的公共设施，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，或未按合同约定使用商铺的，视为乙方违约。

4.乙方擅自改变商铺用途，或从事违法经营活动的，视为乙方违约。

5.双方未能就合同履行过程中产生的纠纷协商解决的，视为双方均存在违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，享有出租商铺的权利。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有使用商铺的权利。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应按合同约定及时交付商铺，如延迟交付，应支付违约金。乙方可视情况要求延长租赁期限或降低租金。

2.商铺现状与约定不符：甲方应承担修复及赔偿责任。乙方有权拒绝接收商铺或要求降低租金。

3.租金支付纠纷：双方应按合同约定及时支付租金。如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。

4.商铺使用及经营限制：乙方应按合同约定使用商铺，如擅自改变用途，甲方有权解除合同。

5.设施故障及维修责任：甲方应负责商铺的维修养护，确保设施正常使用。如发生故障，甲方应及时修复，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公楼商铺租赁

4.专业市场商铺租赁

5.社区底商租赁

6.线上商铺租赁平台