2025年商铺租赁合同范本3.docx

2025年最新商铺租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺的安全和完好，确保乙方正常使用。

4.2甲方负责商铺的物业管理和公共设施的维护。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应合理使用商铺，确保商铺的设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租金支付记录

4.商铺维修费用清单

5.乙方经营许可证

6.合同变更/解除协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未合法经营

3.乙方未合理使用商铺导致设施损坏

4.甲方未保证商铺安全和完好

5.甲方未履行物业管理和公共设施维护职责

6.甲方干预乙方正常经营活动

7.甲方擅自进入乙方租赁的商铺

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和经营商铺。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用商铺。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合法经营：甲方有权要求乙方停止违法活动，如乙方不配合，甲方有权解除合同。

3.商铺设施损坏：乙方应及时通知甲方并承担修复费用，如乙方未修复，甲方有权解除合同。

4.甲方未保证商铺安全和完好：甲方应承担相应的维修费用，如甲方不维修，乙方有权解除合同。

5.甲方干预乙方正常经营活动：甲方应停止干预，如甲方不停止干预，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，愿意出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁商铺进行经营活动，并愿意支付租金。

3.双方就租赁期限、租金等条款达成一致，签订租赁合同。

4.乙方按合同约定使用和经营商铺，甲方按合同约定提供商铺。

5.合同到期