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2025年商铺租赁合同补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

一、租金调整

1.1租金调整方式：

（1）租金每____个月调整一次，调整后的租金按照市场行情及甲方实际投入成本确定。

（2）租金调整幅度：每次调整幅度不超过____%。

1.2租金调整时间：

（1）首次租金调整时间：自租赁期满一年后的第一个月。

（2）后续每次租金调整时间：在前一次租金调整后的第一个月。

二、租金支付方式

2.1乙方应按照原合同约定的租金支付方式，每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

三、租赁用途

3.1乙方租赁商铺仅限于经营____（具体经营范围见附件），不得经营法律法规禁止和限制的项目。

3.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修改造或变更用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

四、维修责任

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。

4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。

五、合同变更

5.1甲乙双方如需提前终止或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同变更或终止后，乙方应按照变更或终止后的合同约定，承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同原合同

2.乙方经营范围详细说明

3.商铺内部装修及经营设备维护维修计划

4.甲方公共区域维护维修计划

5.租金调整计算公式及依据

6.违约金计算公式及依据

7.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方擅自改变商铺结构和用途

3.乙方未按照约定经营范围经营

4.甲方未按照约定履行维修责任

5.甲方未按照约定时间调整租金

6.甲乙双方未经协商一致提前终止或变更合同

三、法律名词及解释：

1.租赁期：指甲方出租商铺给乙方使用的期限，自合同约定起始日期至合同约定终止日期。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付的额外费用。

5.维修责任：指甲方和乙方分别承担的商铺维修和维护责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则扣除滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途：及时制止并要求乙方恢复原状，违约金将按约定扣除。

3.商铺维修责任争议：查看合同约定，按照约定承担相应的维修责任。

4.租金调整争议：查看合同约定的租金调整方式和时间，按照约定执行。

5.合同变更或终止争议：查看合同约定的变更和终止条件，协商一致后进行变更或终止。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为商铺租赁关系，适用于租赁期限内的租金支付、维修责任、违约行为处理等。

2.乙方经营范围限制，适用于乙方在租赁商铺时的经营活动。

3.租金调整机制，适用于租赁期满一年后的租金调整。

4.合同变更和终止，适用于合同履行过程中双方达成一致的情况。

5.争议解决，适用于合同履行过程中发生的任何争议。