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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

回迁二手住宅交易合同书2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2回迁住宅

1.3二手住宅

1.4交易价格

1.5交易日期

1.6过户手续

1.7交付日期

1.8质量保证

1.9维修责任

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同的生效、变更与终止

1.13法律适用

1.14合同附件

2.回迁住宅的基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼层

2.5建筑结构

2.6设施设备

3.二手住宅交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款额度

3.6贷款支付

3.7尾款支付

4.交易手续及时间安排

4.1办理过户手续

4.2缴纳税费

4.3办理产权转移

4.4交付住宅钥匙

4.5交易时间安排

5.住宅质量与保修

5.1质量保证

5.2保修期限

5.3维修责任

5.4质量问题的处理

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3赔偿金额的计算

6.4违约赔偿的支付方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同附件

10.1附件一：住宅产权证明

10.2附件二：住宅现状照片

10.3附件三：交易价格明细表

10.4附件四：付款凭证

10.5附件五：贷款相关文件

10.6附件六：过户手续相关文件

11.其他约定

11.1住宅使用与管理

11.2住宅维修与养护

11.3住宅保险

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

1.2回迁住宅

回迁住宅位于【回迁住宅地址】，住宅面积为【住宅面积】平方米，住宅户型为【住宅户型】，楼层为【住宅楼层】，建筑结构为【建筑结构】。

1.3二手住宅

二手住宅指甲方将其拥有的位于【二手住宅地址】的住宅出售给乙方，住宅面积为【二手住宅面积】平方米，户型为【二手住宅户型】，楼层为【二手住宅楼层】，建筑结构为【二手住宅建筑结构】。

1.4交易价格

本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

1.5交易日期

本合同的交易日期为【交易日期】。

1.6过户手续

甲乙双方应在本合同签订后【过户手续办理期限】内共同办理过户手续，包括产权转移登记等相关手续。

1.7交付日期

甲方应在本合同签订后【交付日期】内将二手住宅交付给乙方。

1.8质量保证

（1）不存在重大结构问题；

（2）不存在重大安全隐患；

（3）不属于违章建筑；

（4）不存在法院查封等限制交易情况；

（5）已办理产权登记并取得产权证书。

1.9维修责任

甲方应对二手住宅在交付后【保修期限】内出现的质量问题负责维修。

1.10违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定。如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第二条回迁住宅的基本情况

2.1住宅地址：【回迁住宅地址】

2.2住宅面积：【回迁住宅面积】平方米

2.3住宅户型：【回迁住宅户型】

2.4住宅楼层：【回迁住宅楼层】

2.5建筑结构：【回迁住宅建筑结构】

2.6设施设备：【回迁住宅设施设备】

第三条二手住宅交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）

3.2定金支付：乙方在本合同签订后【定金支付金额】日内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）给甲方。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。

3.3首付款支付：乙方应在本合同签订后【首付款支付日期】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）给甲方。

3.4

贷款申请：乙方应在本合同签订后【贷款申请日期】内向贷款机构申请贷款，贷款额度为【贷款额度】元整。

3.5贷款额度：人民币【贷款额度】元整。

3.6贷款支付：贷款机构审批通过后，乙方应