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- 2025-01-16 发布于河南
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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
四合院房产交易标准协议（北京2024年版）版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合院房产的含义
1.2交易双方的含义
1.3合同的有效性的含义
第二条合院房产基本情况
2.1房产的权属证明
2.2房产的地理位置
2.3房产的面积与结构
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间的约定
第四条房产交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件的约定
4.3过户流程及时间
第五条房产的瑕疵担保
5.1房产的现状担保
5.2房产权利的瑕疵担保
5.3担保责任的承担
第六条交易双方的权利与义务
6.1卖方的权利与义务
6.2买方的权利与义务
第七条违约责任
7.1卖方违约的责任
7.2买方违约的责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径解决
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条合同的效力
10.1合同的生效时间
10.2合同的失效条件
第十一条附则
11.1合同的解释权
11.2合同的修改及补充
第十二条合同的签署
12.1签署的时间
12.2签署的地点
12.3签署的份数
第十三条附件
13.1房产证复印件
13.2身份证明复印件
13.3其他重要文件
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合院房产的含义
本合同所指的合院房产，是指位于北京市的具有独立产权的院落式房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。
1.2交易双方的含义
本合同的交易双方指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房产的所有者，乙方为购买该房产的当事人。
1.3合同的有效性的含义
本合同的有效性指本合同在双方签署后，符合国家法律法规的规定，产生法律效力，对双方具有约束力。
第二条合院房产基本情况
2.1房产的权属证明
甲方应向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明甲方对所出售的合院房产享有合法的产权。
2.2房产的地理位置
甲方应向乙方详细描述合院房产的地理位置，包括具体的地址、交通情况等。
2.3房产的面积与结构
甲方应向乙方提供合院房产的面积、结构、使用性质等详细信息，以便乙方了解房产的具体情况。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同所涉及的合院房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应保证该价格的真实性和有效性。
3.2支付方式
3.3支付时间的约定
乙方应按照本合同约定的付款计划，按时支付购房款。具体付款计划如下：
（1）乙方在签署本合同后【】日内，支付人民币【】元整作为定金；
（2）乙方在房产过户手续办理完毕后【】日内，支付剩余的购房款；
（3）乙方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。
第四条房产交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同约定的付款完成后【】日内，将合院房产交付给乙方。
4.2交付条件的约定
（1）房产现状与本合同描述的一致；
（2）房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；
（3）房产可以正常使用，不存在影响居住安全的问题。
4.3过户流程及时间
双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。甲方应协助乙方完成过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。
第五条房产的瑕疵担保
5.1房产的现状担保
甲方对本合同描述的合院房产的现状进行担保，保证房产的描述真实、准确、完整。
5.2房产权利的瑕疵担保
甲方对本合同描述的合院房产的权利进行担保，保证房产的权利清晰，不存在任何权利瑕疵。
5.3担保责任的承担
如甲方违反本合同的担保义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、支付违约金等。
第六条交易双方的权利与义务
6.1卖方的权利与义务
甲方应履行本合同约定的义务，包括提供合院房产的权属证明、协助乙方办理过户手续等。
6.2买方的权利与义务
乙方应履行本合同约定的义务，包括按时支付购房款、协助办理过户手续等。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决
如协商不成，双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解，也可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。
8.3法律途径解决
如调解不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼，以诉讼的方式解决争议。
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