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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地买卖协议模板精简版版

本合同目录一览

1.宅基地买卖协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.宅基地的所有权与使用权

2.1所有权的归属

2.2使用权的范围

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.1.1宅基地的真实性

3.1.2配合办理过户手续

3.2买方的权利与义务

3.2.1支付宅基地价款

3.2.2遵守宅基地使用规定

4.宅基地的转让与继承

4.1转让的条件与程序

4.2继承的规定

5.合同的终止与解除

5.1合同终止的条件

5.2合同解除的程序

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1和解

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改程序

8.3合同的解除条件

9.合同的履行期限与地点

9.1履行期限

9.2履行地点

10.合同的价款与支付方式

10.1价款的确定

10.2支付方式

11.宅基地的交付与验收

11.1交付时间与地点

11.2验收标准与程序

12.合同的保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密义务的期限

13.合同的适用法律与争议解决

13.1适用法律的确定

13.2争议解决的方式

14.合同的附件与补充协议

14.1附件的效力

14.2补充协议的制定与生效

第一部分：合同如下：

第一条宅基地买卖协议的定义与范围

1.1本协议是指卖方将其合法拥有的宅基地使用权转让给买方，买方支付相应价款的协议。

1.2本协议范围内的宅基地使用权是指卖方名下的宅基地使用权，具体地块、面积等详见附件一。

第二条宅基地的所有权与使用权

2.1宅基地的所有权归国家所有，卖方仅享有宅基地的使用权。

2.2买方购买宅基地后，享有宅基地的使用权，但不得买卖、赠与、抵押或以其他方式处分。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.1.1卖方应对所出售的宅基地的真实性、合法性承担责任，保证宅基地使用权不存在任何争议。

3.1.2

卖方应配合买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.2买方的权利与义务

3.2.1买方应按照本协议约定的价格支付宅基地价款。

3.2.2买方应遵守国家关于宅基地使用的相关规定，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

第四条宅基地的转让与继承

4.1卖方在取得买方完全付款后，应将宅基地使用权过户给买方。

4.2买方在取得宅基地使用权后，如有需要，可以通过遗嘱或其他合法方式将宅基地使用权转让给继承人。

第五条合同的终止与解除

5.1在下列情况下，本协议可以终止：

（一）宅基地使用权被国家依法收回；

（二）买卖双方协商一致解除本协议；

（三）法律规定的其他情形。

5.2合同解除后，卖方应退还已收到的宅基地价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付买方自付款之日起至退款之日止的利息。

第六条违约责任

6.1卖方违约，包括但不限于出售的宅基地使用权不真实、不合法，或者不履行配合买方办理过户手续的义务，应当承担违约责任，包括但不限于退还已收到的宅基地价款、支付违约金等。

6.2

买方违约，包括但不限于未按照本协议约定的时间、方式支付宅基地价款，或者未遵守国家关于宅基地使用的相关规定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决方式

7.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改与解除

8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并书面签署。

第九条合同的履行期限与地点

9.1本协议约定的宅基地交付时间为签字或盖章之日起。

9.2本协议的履行地点为合同签订地。

第十条合同的价款与支付方式

10.1宅基地价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

10.2买方应通过银行转账等方式将宅基地价款支付至卖方指定的账户。

第十一条宅基地的交付与验收

11.1宅基地的交付地点为【】。

11.2买方应对宅基地进行验收，并在验收合格后签字确认。

第十二条合同的保密条款

12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

12.2本保密义务在本协议终止后继续有效。

第十三条合同的适用