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物业公司燃气管道巡检制度

一、目的

为确保燃气管道在物业管辖区域内的安全运行，及时发现并消除安全隐患，保障业主生命财产安全，特制定本巡检制度。

二、适用范围

适用于本物业公司所管理的所有涉及燃气管道的小区、商业楼宇等项目。

三、巡检人员职责

1.巡检人员必须经过专业培训，熟悉燃气管道的基本构造、工作原理以及安全操作规程，取得相关资质证书后方可上岗作业。

2.严格按照规定的巡检路线、时间和内容进行巡查，认真填写巡检记录，确保记录真实、准确、完整，不得漏记、补记或伪造。

3.对巡检过程中发现的燃气泄漏、管道损坏、附属设施故障等安全隐患，应立即采取临时应急措施，并及时上报上级主管部门，跟进隐患整改情况直至问题彻底解决。

四、巡检内容

1.燃气管道本体：检查管道外观是否有锈蚀、变形、裂缝、破损等情况，管道的防腐涂层是否完好，标识是否清晰、准确。

2.管道连接部位：查看各类阀门、法兰、接头等连接部位是否密封良好，有无松动、漏气现象，阀门的开启关闭状态是否正常，操作是否灵活。

3.附属设施：检查燃气表具、调压箱（柜）、紧急切断装置等附属设施是否运行正常，有无损坏、被遮挡或被擅自改动的情况，周边有无杂物堆积影响其正常散热。

4.周边环境：查看燃气管道沿线及周边是否有施工活动，若有，核实施工单位是否知晓燃气管道位置并采取相应的保护措施；同时关注管道周边有无重物挤压、植物根系缠绕等可能危及管道安全的因素。

五、巡检时间安排

1.日常巡检：每天至少进行一次全面巡检，重点对人员密集区域、商业用气集中区域以及以往出现过问题的部位进行检查，时间宜安排在上午燃气使用高峰前或下午燃气使用平稳时段。

2.专项巡检：在恶劣天气（如暴雨、大风、暴雪等）前后、节假日用气高峰期来临之前，以及接到燃气公司通知或业主反映异常情况时，应及时组织专项巡检，增加巡检频次，确保管道安全。

六、巡检记录与报告

1.巡检人员每次巡检完毕后，需当场填写《燃气管道巡检记录表》，详细记录巡检日期、时间、地点、发现的问题及处理情况等信息，并签字确认。

2.如发现重大安全隐患，巡检人员应在第一时间向项目经理口头报告，随后提交详细的书面报告，报告内容包括隐患描述、现场照片、已采取的应急措施以及建议的整改方案等。项目经理接到报告后，应立即组织协调相关资源，启动应急处置流程，并向上级公司和燃气主管部门报告。

七、隐患整改跟踪

1.对于巡检发现的一般安全隐患，由项目经理安排维修人员在规定期限内完成整改，维修人员整改完成后，通知巡检人员进行复查，复查合格后方可销项。

2.针对重大安全隐患，在燃气主管部门和专业燃气维修单位介入整改期间，物业公司应积极配合，安排专人跟踪整改进度，协调解决整改过程中遇到的问题，直至隐患彻底消除，并将整改结果及时反馈给上级部门和业主。

八、培训与应急演练

1.定期组织巡检人员参加燃气安全知识培训和技能提升培训，使其不断更新知识储备，掌握最新的巡检技术和应急处理方法，培训频次不少于每年[X]次。

2.联合燃气公司或相关应急救援部门，每年至少组织[X]次燃气管道泄漏事故应急演练，检验和提高物业公司应急响应能力、协同作战能力以及现场处置能力，演练结束后及时总结评估，针对演练中发现的问题对应急预案进行修订完善。

九、监督与考核

1.设立内部监督机制，由品质管理部门定期对巡检工作的执行情况进行检查，检查内容包括巡检记录的完整性、及时性，隐患整改的跟踪落实情况等，每月形成监督检查报告并通报全公司。

2.建立考核制度，将巡检人员的工作绩效与薪酬待遇、职务晋升等挂钩，对严格遵守巡检制度、工作表现突出、及时发现并有效处理重大安全隐患的人员给予表彰和奖励；对未按规定履行巡检职责、漏检、瞒报隐患或在应急处置过程中工作不力的人员，依据公司相关规定进行严肃处理，情节严重的追究法律责任。

[物业公司名称]

[制度发布日期]