建筑施工合同中管理费2024年.docx

?建筑施工合同中管理费2024年

合同编号：__________

第一条项目概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程内容：_______

1.4工程面积：_______

1.5工程总价：_______

第二条管理费

2.1管理费定义：本合同中的管理费指乙方为完成本合同所约定的工程内容，对施工现场进行管理、协调、监督及保障工程质量、安全、环保等方面所需的费用。

2.2管理费金额：经双方协商一致，本合同管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3管理费支付方式：

（1）支付期限：甲方应在合同签订之日起______日内支付管理费的50%作为预付款；工程进度达到______%时，支付管理费的30%；工程竣工验收合格后支付剩余的20%。

（2）支付方式：甲方应以银行转账、、等方式支付管理费，具体支付方式双方协商确定。

第三条工程进度及质量

3.1工程进度：乙方应按照本合同约定的工程内容、工程量和工程质量要求，按照甲方提供的施工图纸和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按期完成。

3.2工程质量：乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，确保工程安全、环保、美观。乙方应按照甲方的要求，提供相关质量证明文件。

第四条工程变更

4.1工程变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更费用及变更工期。

4.2如因变更导致工期延误，双方应协商确定新的工期。

第五条工程验收

5.1工程验收分为阶段性验收和竣工验收。阶段性验收由甲方组织，竣工验收由双方共同组织。

5.2工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起______日内支付乙方合同约定的工程价款。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

6.2乙方未按期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价______%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.审查合同主体：确保甲乙双方具备合法的签约资格，如甲方为建设公司，乙方为施工方，均需提供相应的营业执照、资质证书等。

2.明确合同内容：合同中应详细列出工程名称、地点、内容、面积、总价等基本信息，确保双方对工程内容有清晰的认识。

3.管理费支付：合同中应明确管理费的定义、金额、支付方式和期限，避免日后因支付问题产生纠纷。

4.工程进度和质量：乙方应按照约定完成工程进度，并保证工程质量符合国家标准，提供质量证明文件。

5.工程变更：任何工程变更都应书面记录，双方协商一致并签署变更协议。

6.验收条款：明确验收流程、验收标准和验收后的付款安排。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。

2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的帮助，对合同条款进行解释和分析。

3.诉讼仲裁：根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。

2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

3.争议：指合同双方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。

4.民事权利义务关系：指民事主体之间因法律行为或法律规定而形成的权利和义务关系。

5.管理费：指合同一方为完成合同约定的工程内容，对施工现场进行管理、协调、监督及保障工程质量、安全、环保等方面所需的费用。

6.验收：指对工程项目的质量、进度、安全等方面进行检查和评定，以确定是否符合合同约定的标准。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。

8.仲裁：指双方当事人达成协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。

场合一：灾后重建项目

在这种情况下，可能需要特别考虑到重建的紧迫性和对受灾群众的关怀。

补充条款：

1.我们会在合同中增加一条关于紧急情况的响应机制，保证在遇到紧急情况时，乙方将优先安排资源，加快施工进度，以帮助受灾群众尽快恢复正常生活。

2.为了更好地支持受灾地区，甲方将提供必要的后勤保障，并考虑在合同价款中包含对乙方工作人员的额外补贴。

场合二：环保示范项目

如果这个建设项目是为