住宅小区专项物业服务协议范本2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅小区专项物业服务协议范本2024年版一

本合同目录一览

一、物业服务公司基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司联系方式

二、住宅小区基本信息

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区联系方式

三、物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

四、物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

五、物业服务期限

5.1合同签订期限

5.2合同续签条件

5.3合同终止条件

六、物业服务质量保障

6.1物业服务质量监督

6.2物业服务质量改进

6.3物业服务质量投诉处理

七、物业公司权利与义务

7.1物业公司权利

7.2物业公司义务

八、业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

九、合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

十、违约责任

10.1物业公司违约责任

10.2业主违约责任

十一、争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

十二、其他约定

12.1双方的其他约定

十三、附件

13.1物业服务项目明细表

13.2物业服务费用明细表

十四、合同签订日期及签字页

14.1合同签订日期

14.2签字页

第一部分：合同如下：

一、物业服务公司基本信息

1.1物业公司名称：×××物业服务有限公司

1.2物业公司地址：××市××区××路××号

二、住宅小区基本信息

2.1小区名称：×××住宅小区

2.2小区地址：××市××区××路××号

三、物业服务内容与标准

3.1物业服务范围：包括住宅小区的公共区域物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全等工作。

3.2物业服务项目：

(1)公共区域物业管理：包括楼道、电梯、楼梯、走廊、公共厕所、停车场等公共区域的清洁、维修、养护；

(2)设施设备维护：包括小区内的供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、排污等设施设备的维护和维修；

(3)绿化保洁：包括小区绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治、清洁等工作；

(4)安全保障：包括小区的安全巡查、门禁管理、车辆管理、消防管理等；

(5)消防安全：包括小区消防设施设备的维护、消防安全宣传教育、火灾应急预案的制定和实施等。

3.3物业服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准执行，同时结合小区实际情况，制定适合小区的物业管理规范和标准。

四、物业服务费用

4.1物业服务费用标准：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素确定，具体费用标准以附件《物业服务费用明细表》为准。

4.2物业服务费用支付方式：物业服务费用由业主按期支付，支付方式可以采用银行转账、、等方式。

4.3物业服务费用调整机制：物业服务费用的调整周期为一年，物业公司应提前一个月向业主公示费用调整方案，经业主大会审议通过后执行。

五、物业服务期限

5.1合同签订期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。

5.2

合同续签条件：合同到期前六个月，双方均可提出续签意向，并协商签订新的物业服务合同。

5.3合同终止条件：合同到期，双方未续签；一方提前解除合同，符合解除条件；双方协商一致解除合同。

六、物业服务质量保障

6.1物业服务质量监督：业主可以通过日常监督、定期检查、第三方评估等方式，对物业公司的服务质量进行监督。

6.2物业服务质量改进：物业公司应根据业主反馈和监督情况，不断改进服务质量，提高服务水平。

6.3物业服务质量投诉处理：业主对物业公司的服务质量有异议的，可以向物业公司提出投诉，物业公司应在接到投诉后七个工作日内给予答复。

七、物业公司权利与义务

7.1物业公司权利：

(1)按照合同约定，收取物业服务费用；

(2)按照合同约定，对小区进行物业管理；

(3)要求业主遵守小区管理规约和法律法规；

(4)制止业主违反合同和法律法规的行为。

7.2物业公司义务：

(1)按照合同约定，提供优质的物业服务；

(2)保障业主的人身和财产安全；

(3)定期对物业服务项目进行检查、维修、养护；

(4)遵守国家和地方的法律法规，合法经营。

八、业主权利与义务

8.1业主权利：

(1)按照合同约定，享受物业服务公司提供的服务；

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