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2025年房屋互换协议书

合同编号：__________

房屋互换协议书

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条互换房屋

1.1本协议项下的互换房屋为甲方房屋与乙方房屋。

1.2甲方房屋的基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋所有权证号：__________

1.3乙方房屋的基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋所有权证号：__________

第二条互换期限

2.1本协议的互换期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动终止。

2.3双方如需续签，应在本协议到期前__________个月协商一致并签订书面续约协议。

第三条互换条件

3.1甲方和乙方应在本协议签订之日起__________日内完成房屋互换手续。

3.2甲方和乙方应确保互换房屋符合国家相关法律法规及物业管理要求。

3.3甲方和乙方应在互换期间妥善保管对方的房屋，并承担相应的物业费用。

3.4甲方和乙方应在互换期间保持对方房屋的居住安全，确保房屋及设施的正常使用。

3.5甲方和乙方应在本协议签订之日起__________日内向对方支付人民币__________元作为押金，互换结束时无息退还。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致互换不能顺利进行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方和乙方应按照本协议约定的期限、方式支付互换期间的物业费、水电费等费用。如一方未按约定支付，另一方有权要求其支付违约金。

4.3如甲方和乙方在互换期间对对方房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方房屋所有权证

3.互换房屋的物业费、水电费等费用清单

4.押金支付凭证

5.房屋互换完成后的验收报告

二、违约行为及认定：

1.违反互换期限约定，未能在规定时间内完成房屋互换。

2.违反互换条件约定，未能确保互换房屋符合法律法规及物业管理要求。

3.违反押金支付约定，未能在规定时间内支付押金。

4.违反费用支付约定，未能按约定支付物业费、水电费等费用。

5.违反房屋保管约定，导致对方房屋损坏。

三、法律名词及解释：

1.房屋互换：指双方拥有房屋所有权的人，按照约定相互交换房屋使用权的法律行为。

2.互换期限：指双方约定互换房屋的期限。

3.押金：为确保互换顺利进行，双方支付给对方的一定金额的金钱。

4.物业费：指双方互换房屋期间，应承担的物业管理费用。

5.水电费：指双方互换房屋期间，应承担的水电使用费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：互换房屋期间，房屋损坏或设施故障。

解决办法：双方应及时协商维修事宜，费用由责任方承担。

2.问题：互换期间，一方未能按约定支付物业费、水电费等费用。

解决办法：另一方有权要求违约方支付违约金，或双方协商解决。

3.问题：互换期限到期，双方未能达成续约协议。

解决办法：双方协商处理，如需续约，应签订书面续约协议。

五、所有应用场景：

1.双方均为房屋所有权人，希望充分利用各自拥有的房屋资源。

2.双方打算尝试不同的居住环境，通过互换房屋实现。

3.双方因工作、学习等原因，需要暂时交换居住地点。

4.双方为了节省住房成本，选择互换房屋居住。