2025年房屋买卖见证人证明模板.docx

2025年房屋买卖见证人证明模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

见证人：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：________________

（2）面积：________________

1.2该房屋的权属情况如下：

（1）权属证明文件名称：________________

（2）权属证明文件号码：________________

（3）权属证明文件有效期至：________________

第二条房屋买卖价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2在本合同有效期内，双方应履行本合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

见证人：________________

签订日期：________________

（本合同附件包括但不限于：该房屋的权属证明文件、房屋买卖合同、补充协议等。）

注意事项：

1.请双方在签订本合同前，充分了解该房屋的情况，包括但不限于权属、质量、配套设施等。

2.请双方按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。

3.如有争议，请优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式肆份，具有同等法律效力，请双方妥善保管。

一、附件列表：

1.该房屋的权属证明文件

2.房屋买卖合同

3.补充协议

4.付款凭证

5.交付凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付该房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定履行合同义务，如未按时进行付款、交付等。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.权属证明文件：指证明甲方对该房屋拥有所有权或其他权利的文件。

3.过户手续：指将房屋所有权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约行为的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按时交付房屋，若无法按时交付，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜。

2.甲方交付的房屋与约定不符：

解决办法：甲方应按照合同约定的房屋状况交付，若交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照约定进行整改或退还部分购房款。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，若甲方不协助或过户过程中出现纠纷，乙方有权向甲方追究违约责任。

4.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按合同约定的时间支付购房款，若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房产，个人