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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

优质二手房交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式

第四条交易时间及流程

4.1签署合同时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4交易流程

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用

5.2产权转移

5.3过户所需材料

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量

6.2维修责任

第七条交易双方的义务和责任

7.1甲方义务

7.2乙方义务

7.3违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

第十一条附加条款

11.1装修及家具家电

11.2物业及水电煤等费用

11.3户口迁移

11.4宠物及植物处理

第十二条双方签字盖章

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋现状照片

13.4其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按照国家相关法律法规执行

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指出售本合同约定的房屋的公民或法人。

1.2乙方（买方）：指购买本合同约定的房屋的公民或法人。

1.3房屋：指本合同约定的具体房屋，包括房屋及其附属设施和附属物。

1.4二手房：指已办理产权登记并投入使用的再次交易的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号。

2.4房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等现状。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房屋交易总金额，以人民币元为单位。

3.2定金：乙方支付给甲方的房屋交易定金，金额为交易价格的百分之十，最高不超过人民币五万元。

3.3首付款：乙方支付给甲方的房屋首付款，金额为交易价格的百分之二十。

3.4贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房屋交易款，金额为交易价格减去定金和首付款的余额。

3.5支付方式：包括现金支付、转账支付、贷款支付等方式。

第四条交易时间及流程

4.1签署合同时间：双方在本合同上签字或盖章的时间。

4.2办理过户时间：自签署合同之日起计算，办理房屋过户手续的时间。

4.3房屋交付时间：自办理过户手续完毕之日起计算，甲方将房屋及附属设施、附属物交付给乙方的时间。

4.4

交易流程：包括合同签署、支付定金、支付首付款、办理过户、交付房屋等步骤。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用：包括房屋过户所需缴纳的税费、手续费等，具体费用双方协商确定。

5.2产权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权及相关权利转移至乙方。

5.3过户所需材料：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量：甲方保证房屋及附属设施、附属物的质量符合国家相关法律法规及标准。

6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施、附属物的维修责任由甲方承担，直至过户手续办理完毕。

第七条交易双方的义务和责任

7.1甲方义务：提供合法、真实、完整的房屋信息；保证房屋质量；按照约定时间办理过户手续；按照约定时间交付房屋及附属设施、附属物。

7.2乙方义务：支付交易价格；按照约定时间办理贷款手续；按照约定时间支付过户费用；按照约定时间接收房屋及附属设施、附属物。

7.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之十。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：双方可以约定仲裁条款，对于合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。

8.