2025年估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库(考点梳理).pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关提分题库(考点梳理)

单选题（共45题）

1、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经

济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600

人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值

为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需

要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5

倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A.116

B.216

C.316

D.516

【答案】B

2、(2015年真题)人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后，应当给予抵押人（）

个月的腾空搬迁宽限期。

A.1

B.2

C.3

D.6

【答案】D

3、2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的()缴纳个人所得

税。

A.0

B.3％

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

C.10％

D.20％

【答案】C

4、甲与乙签订商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时

效期间从()时起计算。

A.合同签订

B.合同生效

C.权利被侵害

D.乙知道或者应当知道

【答案】D

5、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期()。

A.以一次为限，不超过三个月

B.以一次为限，不超过六个月

C.以两次为限，每次不超过三个月

D.以两次为限，每次不超过六个月

【答案】C

6、依法征收集体土地的是国家为了（）利益的需要。

A.公共

B.社会

C.集体

D.政府

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

【答案】A

7、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每㎡()元。

A.0.4～8

B.0.4～12

C.0.6～12

D.0.9～18

【答案】C

8、以下有关廉租住房，说法正确的是（）。

A.实行土地出让供给

B.以低租金出租

C.套均40m2左右

D.由政府组织、社会投资建设

【答案】B

9、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合

同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出

让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

A.选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.施工许可证

D.建设工程规划许可证

【答案】B

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

10、工业用地不应以（）方式出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】D

11、某住宅用地出让年限50年，建设期2年。建设期满后，张某购买了其中