房地产金融风险的评价及防范对策探究：以万科为例开题报告【含提纲】2400字 .pdfVIP

开题报告表

学号姓名专业

指导单位

指导老师姓名职称讲师

论文题目房地产金融风险的评价及范对策研究一以万科为例

题目来源（打勾选择）口生产实际口平台自选口学生自拟□其他

题目类型（打勾选择）口应用研究口理论研究□其他

1.选题背景及意义（600-800字）

1.1研究背景

可分割的联系。近年来，许多不动产企业往往参与金部门，其活动涉及许多金领

域。通过因特网提供的房地产资在2015年也有所增加，该年也正式承认了P2P平台

的合法性。在更广泛的范围内，互联网金的发展速度更快。同时，在“互联网+〃的

影响下，房地产企业长期以来一直在使用互联网技术进行规划、销售、售后服务等方

面的工作。但经过多次尝试，不约而同地将后面的内容锁定在金方向。因此，

这也是互联网金领域房地产企业的第一年。大型房地产公司，如“绿地”、“万科〃

和“恒德〃等，已开始尝试互联网金交易，为了获得互联网资，建立一个多样化

的行业结构。

1.2研究意义

金风险是不动产企业目前面临的主要风险之一，目前，随着不动产的需求和供应的

变化，经济增长和竞争正在进入一个新阶段，此外，还考虑到了最初的管制结果，这导

致房地产企业的财务风险失控压力越来越大。我国近年来房地产行业财务风险失控的

案例有很多，也有很多企业因为财务风险的提高而顺势巨大的经济损失、。因此，做

好企业财务风险的控制非常重要，确保财务风险能得到较好的控制，才能为企业的未

来发展打下良好的基础。

近年来互联网金蓬勃发展，逐渐渗透到了我们生活的各个领域，互联网金的快速

发展对我们的衣食住行产生了巨大影响，同时也对许多传统的金体系产生了不小的

冲击。在这种背景下，如何加强对行业财务风险的控制，成为了房地产行业经营管理

的重中之重。

2.选题研究的基本内容及拟解决的问题（500-700字）

在改革开放以来的四十多年来里，我国的房地产逐渐成为了我国国民经济的支柱产

业，而房地产行业本质上是一种对房屋进行投资或经营活动的行为，它包括了房地产

投资、开发、建设、销售、经营管理、维修服务等多种活动，是一个范围较为广泛的

综合性行业。

但我房地产金的风险也令人感到担忧，其本就畸形的资体系与市场在面临国内、

国外的经济冲击时将表现得胞弱不堪，无论是房价高涨的东部地区，还是库存大幅冗

余的中西部地区，都会在经济冲击之下灰飞烟灭。

所以在当今的国内外金局面的要求下，房地产金就必须进行一次转型，对原有脆

弱的金体系进行升级，构建更加成熟可靠的房地产金体系。规避国内外经济周期

性波动带来的金风险，促进国内东西中部地区的市场协调化，让国内房地产金体

系能够与国民经济体系一起持续、健康的稳步提升。

尽管国内的众多学者对于房地产体系在各种政策下的发展状况进行了研究，包括我国

不同时期的房地产兴衰状况，房地产发展周期，房地产调控政策如房屋是用来住的

不是用来炒的这一政策，房地产价格等等因素，但对于我国房地产金体系所面临

的缺陷与风险缺乏一个较为深刻全面的研究。

近年来，互联网技术给传统行业带来巨大的机遇和挑战，一直是很热门的话题。而处

于互联网新金变革风□的传统房地产行业，其经营更是受到了巨大影响，房地产行

业面临前所未有的压力。鉴于此，本文在根据国内外研究成果的基础上，首先是从财务风

险的基本理论出发，然后对万科集团的财务状况和财务风险进行深入地探讨，从而找

出财务风险产生的原因，提出有效而又相对具有针对性的防范措施，为在当前互联网

金背景下完善万科集团的财务风险管理机制提供一定的参考。

3.拟采取的主要技术路线、实施方案和工具等（400-600字）

3.1主要技术路线

1绪论

1.1研究背景

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