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商铺租赁的协议书范本5篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、协议内容

1.商铺基本情况

甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方对该商铺进行了充分了解，愿意承租该商铺。

2.租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。如乙方需要继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

3.租金及支付方式

乙方每月向甲方支付租金XX元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金XX元。

4.保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守租赁协议。租赁期满，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

5.经营范围和限制

乙方可在商铺内从事商品销售、美容美发等经营活动。但不得从事违法、违规活动，不得影响甲方和其他商户的正常经营。乙方如需改变经营范围，应事先得到甲方的书面同意。

6.装修和维护

乙方可对商铺进行装修和维护，但应遵守甲方的装修规定和相关法律法规。乙方在装修过程中不得破坏商铺的结构和设施，不得影响甲方的其他商户的正常经营。装修完成后，乙方应确保商铺的整洁和卫生。

7.违约责任

如一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金XX元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

二、其他条款

1.解决争议的方式

本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.生效条款

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜

本协议其他未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.商铺用途：乙方承诺承租该商铺用于经营[经营项目]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[付款次数]次支付。具体支付时间为[支付时间]。

2.乙方可通过[支付方式]（如银行转账、支付宝、微信等）向甲方支付租金。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本协议后[交付时间]内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同确认商铺状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或提前终止本协议时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，双方应共同确认商铺状况并签署《房屋返还确认书》。

六、维修养护责任

1.甲方负责商铺的维修养护工作，但根据本协议约定应由乙方承担的费用除外。

2.乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在质量问题或需要维护，应及时通知甲方并积极配合甲方进行修复。

七、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本协议约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或转租给第三方的，甲方有权提前终止本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

八、不可抗力事件处理

1.甲乙任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法履行本协议约定的义务时，应及时通知对方并说明原因。双方应协商