个人之间房屋买卖合同范本(2025年).docx

个人之间房屋买卖合同范本(2025年)

合同编号：__________

个人之间房屋买卖合同范本（2025年）

卖方：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

买方：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________（省/市/区/街道），房屋产权证号：____________。

1.2房屋建筑结构及面积：____________。

1.3房屋所有权人：____________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____________元，买方应于____________年______月______日前，以现金/转账方式支付给卖方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

（1）房屋权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内家具、家电等物品清单附后。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

4.3若买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：______年______月______日

附件：房屋及其附属设施设备清单

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋及其附属设施设备清单

4.家具、家电等物品清单

5.买方身份证明复印件

6.卖方身份证明复印件

7.定金收据

8.房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间支付房款。

3.房屋权属纠纷：指房屋在过户过程中出现权属不清、债务、租赁、抵押等法律纠纷。

4.房屋及附属设施设备不符合约定：指房屋及附属设施设备在交付时存在缺陷或功能异常。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。

2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋权属纠纷：双方应立即停止交易，并寻求专业法律人士解决权属纠纷。

4.房屋及附属设施设备不符合约定：买方可以要求卖方按照约定履行合同，修复设备或退还相应款项。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.卖方为房屋的合法所有权人。

3.买方具备购房资格和支付能力。

4.房屋位于我国境内，符合相关法律法规规定。

5.双方为完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。