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个人买卖房屋合同(2025年)
合同编号:__________
个人买卖房屋合同(2025年)
卖方:
1.姓名:____________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:________________
2.姓名:____________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:________________
买方:
1.姓名:____________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:________________
2.姓名:____________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2该房屋的具体情况如下:
房屋地址:______市______区______街道______号
房屋面积:______平方米
房屋结构:______
房屋所有权证号:______
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币______元(大写:____________________元整)的价格购买该房屋。
2.2买方应在签订本合同之日起______日内,向卖方支付人民币______元作为定金(大写:____________________元整)。定金在房屋过户手续办理完毕后,转为购房款的一部分。
2.3买方应按双方约定的付款方式分期支付购房款。具体付款方式如下:
(1)买方在签订本合同之日起______日内,向卖方支付人民币______元(大写:____________________元整)作为首付款。
(2)买方在办理房屋过户手续时,向卖方支付剩余的购房款。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起______日内,将该房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。
3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后______日内。
第四条附加条款
4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视、通讯等户名变更手续,由买方负责办理。相关费用由买方承担。
4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用,由买方承担。
4.3买方应遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.4双方应遵守国家法律法规,不得擅自解除或变更本合同的内容。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金。
5.2买方逾期支付购房款,应按逾期金额的______%支付违约金。
5.3卖方逾期交付房屋,应按逾期交付的天数,每天向买方支付购房款的______%作为违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕后失效。
卖方(盖章):________________
买方(盖章):________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋买卖合同草稿
4.定金收据
5.付款凭证
6.过户手续相关文件
7.物业管理费缴纳凭证
8.维修基金缴纳凭证
二、违约行为及认定:
1.买方逾期支付购房款:买方未按照合同约定的付款时间节点支付购房款。
2.卖方逾期交付房屋:卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。
3.双方未履行合同约定的其他义务:包括但不限于未按约定办理过户手续、未按约定承担相关费用等。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。
2.定金:买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。
3.违约金:因违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱款。
4.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。
5.物业管理费:为维护物业管理区域内的公共设施和公共部位而产生的费用。
6.维修基金:用于维修和养护房屋的资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.买方逾期支付购房款:卖方可以与买方协商延期支付,协商不成时可以要求买方支付违约金。
2.
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