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个人买卖房屋合同(2025年)

合同编号：__________

个人买卖房屋合同（2025年）

卖方：

1.姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

2.姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

买方：

1.姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

2.姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋地址：______市______区______街道______号

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋所有权证号：______

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签订本合同之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金（大写：____________________元整）。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

2.3买方应按双方约定的付款方式分期支付购房款。具体付款方式如下：

（1）买方在签订本合同之日起______日内，向卖方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为首付款。

（2）买方在办理房屋过户手续时，向卖方支付剩余的购房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后______日内。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视、通讯等户名变更手续，由买方负责办理。相关费用由买方承担。

4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用，由买方承担。

4.3买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.4双方应遵守国家法律法规，不得擅自解除或变更本合同的内容。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

5.2买方逾期支付购房款，应按逾期金额的______%支付违约金。

5.3卖方逾期交付房屋，应按逾期交付的天数，每天向买方支付购房款的______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.物业管理费缴纳凭证

8.维修基金缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定的付款时间节点支付购房款。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

3.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按约定办理过户手续、未按约定承担相关费用等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。

3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱款。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.物业管理费：为维护物业管理区域内的公共设施和公共部位而产生的费用。

6.维修基金：用于维修和养护房屋的资金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时可以要求买方支付违约金。

2.