上海二手房合同范本模板2025年.docx

上海二手房合同范本模板2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系方式：____________________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系方式：____________________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市________________区/县________________街道/镇________________路________________号。

1.2房屋结构及面积：______________________________________________________________。

1.3房屋所有权证号：______________________________________________________________。

1.4土地使用权证号：______________________________________________________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响房屋交易的问题。

4.2甲方承诺，所述房屋自过户之日起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的故障，由甲方负责修复，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同第三条的约定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元的违约金。

5.2如乙方违反本合同第二条的约定，未能按时支付剩余房款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用清单

7.定金收据

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.乙方未能按时支付剩余房款，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，未经修复即交付给乙方，属于违约行为。

4.甲方提供的房屋产权存在争议，导致过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的取得者依法对土地使用、收益和处分的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房地产权属从一方转移到另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户。