生产矿山采矿权评估中常见的.pptVIP

采矿权只能以收益途径评估，不可能用成本途经评估01010203收入权益法不宜使用折现现金流量风险系数调整法用于探矿权评估0203评估方法的选择采矿权的价值和销售收入并不成比例采矿权价值评估的对象是采矿权所带来的超额收益不是所有的矿产品利润都和销售价格成正比，取值范围很窄的系数难以调整各矿山超额收益占销售收入比例的差异01030204收入权益法不宜使用的原因折现现金流量法、折现剩余现金流、剩余利润法可操作性对比折现剩余现金流表达式：方法的具体计算模型应该不难理解，在此不再赘述。该方法矿产开发的合理报酬Ip会因投资主体的不同，时间的不同的有不同的要求，固定资产的计价标准对报酬率影响也较大，报酬率的量化和计算尚无统一认识，较难进行。折现现金流量法、折现剩余现金流、剩余利润法可操作性对比剩余利润法表达为：E和Ei的计算会因基数不同、经济模型不同而有很大差别。对生产矿山，往往固定资产的形成期距离评估基准日较远，以往财务报表以实际帐面价值核算，与评估基准日公允价值相差较大，此时因为折旧费的不同净利润会有很大不同，投资要求得回报也因计算基础不同难以量化。由于该参数选取方法尚无一致意见，使用较为困难。折现现金流量法、折现剩余现金流、剩余利润法可操作性对比折现现金流法表达式为：该方法中所有为开发而投入的现金除采矿权本身的支出（帐