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二手房购房交易合同(2025年)

合同编号：__________

二手房购房交易合同

（2025年）

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房产的产权性质为____________________，房产证号/不动产权证号为____________________。

1.3房产的现状为____________________，是否涉及诉讼或仲裁等法律纠纷为____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。

2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产的权属证明等相关材料交付给买方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房产过户手续，过户费用由买方承担。买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房地产交易中心提交全部过户所需材料。

3.3房产的交付时间为过户手续办理完毕后______个工作日内。

第四条附加条款

4.1卖方保证该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响买方正常使用和所有权的情况。

4.2买方购买该房产的目的为自住/投资/其他（请填写）。

4.3双方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的权利和义务。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同一式两份，双方各执一份。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同的约定交付房产或过户手续未能办理完毕，应向买方支付违约金，违约金为房价的______%。

5.2如买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的______%。

第六条其他约定

6.1双方对于本合同的内容和履行均保密，不得向第三方透露。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

6.3本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。

卖方（盖章/签字）：____________________

买方（盖章/签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证原件及复印件

2.房产所有权人身份证明原件及复印件

3.房产共有人同意出售证明文件（如有）

4.房产现状图片及视频资料

5.房屋租赁合同（如有）

6.房屋抵押贷款合同及相关证明文件（如有）

7.买卖双方联系方式及地址确认件

8.房地产交易中心要求提交的其他相关材料

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房产或过户手续未能办理完毕，构成违约。

2.买方未能按照合同约定支付房款，构成违约。

3.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务，构成违约。

4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.购房交易合同：指房屋买卖双方为明确各自权利和义务而签订的书面协议。

3.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。

4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。

5.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：

卖方应及时通知买方延迟原因，并与买方协商确定新的交付时间。

买方可视情况要求卖方支付违约金。

2.房产过户手续办理缓慢：