二手房买卖合同样式(2025年).docx

二手房买卖合同通用样式(2025年)

合同编号：__________

二手房买卖合同通用样式（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。

1.3该房产的用途为_______，乙方购买后需按照现有用途继续使用，不得擅自改变。

第二条买卖价格

2.1双方约定该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后，抵作房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金。

3.2乙方在房产过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付剩余房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方如未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。

5.2乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为定金的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证原件及复印件

3.定金收据

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户申请书

6.房产过户合同

7.房产过户后的产权证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证该房产的产权清晰，导致房产过户出现问题，视为违约。

4.乙方在购房后擅自改变房产用途，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房产。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。

3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

4.房产过户：将房产的所有权从甲方转移给乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交房时间。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延迟付款时间。

3.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.乙方擅自改变房产用途：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.房产中介参与的二手房买卖。

4.通过法院拍卖等方式进行的二手房买卖。