二手房买卖合同公证在哪里公证2025年.docx

二手房买卖合同公证在哪里公证2025年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同公证在哪里公证?2025年通用

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

鉴于甲乙双方就【二手房】进行买卖，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.2房屋地址：【房屋地址】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

1.4房屋规划用途：【房屋规划用途】

1.5房屋所有权性质：【房屋所有权性质】

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3房价款支付方式如下：

（1）【】万元整，乙方通过【】方式支付至甲方指定的账户；

（2）【】万元整，乙方通过【】方式支付至甲方指定的账户；

（3）【】万元整，乙方通过【】方式支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

4.2乙方应按约定时间支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应返还已支付的房价款，并支付违约金。

4.4如因乙方原因导致房屋过户不成，乙方应返还已支付的房价款，并支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证交付乙方之日终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

【法定代表人】

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

【法定代表人】

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋所有权证交付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的住宅。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖价格。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。

2.甲方交付的房屋与合同约定的房屋不符：甲方应承担瑕疵履行的违约责任，根据实际情况进行赔偿。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应承担未能履行协助义务的违约责任，支付违约金。

4.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金。

5.乙方未按约定履行合同义务：乙方应承担未能履行合同义务的违约责任，根据实际情况进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.代理机构参与的二手房买卖。

4.涉及外籍人士或港、澳、台同胞的二手房买卖。

5.涉及贷款的二手房买卖。

6.涉及赠与、遗产继承等情况的二手房买卖。