二手房买卖合同热门2025年.docx

二手房买卖合同最新热门2025年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4土地使用权证号：_______。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条支付方式

（1）自本合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（3）剩余的购房款，乙方应在与甲方办理房屋交付手续时一次性支付。

3.2乙方未按时支付购房款的，应当按照逾期部分房款的_______%支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

第五条质量及保修

5.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准。

5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋质量检测报告

6.过户费用明细表

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准的，构成违约。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理完毕后未按约定时间交付房屋的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。

4.乙方未按约定履行合同义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。

2.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

5.质量标准：符合国家和地方的相关规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合质量标准：甲方应承担维修责任，如无法修复，应退还购房款。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。

4.过户手续办理遇到困难：甲乙双方应积极协助，提供所需材料，办理过户手续。

5.房屋交付时发现家具、家电缺失或损坏：甲方应承担补充或赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及的贷款事宜。

4.二手房买卖涉及的税费事宜。

5.二手房买卖过程中的合同纠纷解决。