二手房买卖合同无中介2025年.docx

最新二手房买卖合同无中介2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的标的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。

1.3甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房产过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议或解除合同。

4.2合同解除后，乙方应退还已支付的房款，甲方应退还乙方已支付的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。

5.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房款支付凭证

5.过户手续办理相关资料

6.房产钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行义务，如未协助乙方办理过户手续，或未按约定时间交付房产等。

2.乙方未按合同约定履行义务，如未按约定时间支付房款。

3.双方协商一致解除合同，但未按约定退还已支付的房款或税费。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。

2.房款：指乙方购买标的房产所需支付的金额。

3.过户手续：指将标的房产的所有权转移至乙方名下的相关手续。

4.违约金：指违约方按照本合同约定需支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律人士的帮助。

4.房产交付时发现损坏或缺失：双方应共同协商解决，如甲方需赔偿乙方相应的损失。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为个人，且无中介参与。

2.买卖双方已达成购房意向，需明确双方权利义务。

3.房产过户手续办理顺利，无特殊情形。

4.双方愿意遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。