二手房买卖合同标准模板2025年.docx

二手房买卖合同标准模板2025年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同标准模板2025年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于乙方愿意购买该房屋，并且甲乙双方就该房屋的买卖事宜达成一致；

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：_______（省、市、区）_______街道_______号；

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米；

1.3房屋所有权证号：_______；

1.4房屋占用土地使用权证号：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%；

（2）剩余的房价款，乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方；

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题；

4.2甲方应如实提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报事实，甲方应承担相应的法律责任；

4.3甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方，并配合乙方办理过户手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款；

5.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理过户手续；

5.3乙方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证和土地使用权证妥善保管。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；

6.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.补充协议

5.房价支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。

2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。

3.甲方隐瞒或虚报房屋相关信息，构成违约。

4.乙方未按照合同约定时间配合甲方办理过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证的存量房。

2.房价：乙方购买该房屋所需支付的金额。

3.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士。

4.二手房买卖涉及未成年人。

5.二手房买卖中，房屋存在租赁关系。

6.二手房买卖中，房屋存在抵押或债务问题。