住宅楼工程关键部位技术措施方案.docx

编订：foonshion

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住宅楼工程关键部位技术措施

Technicalmeasuresforkeypartsofresidentialbuildingengineering

解决方案系列编号：FS-FA-04021

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住宅楼工程关键部位技术措施

说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定

住宅楼工程关键部位之技术措施[1定位放线

根据施工总平面图，及业主或监理书面给定的原始基准点、基准线和参考标高为准，绘制定位放线图及编制定位放线测量指导书，由项目经理部统一采用索佳全站仪对本工程建筑物进行精确放样、定位，在施出控制桩和灰线后，会同各有关部门，确认定位尺寸，办妥定位放线验收记录。

工程施工过程中，在建筑物的各阳角柱上的纵横两个方向，标注红漆标志，随后再用钢卷尺丈量的方法，定出各层楼面的分轴线，并弹出墨线。

[2高程引测

在既便于测设，又较隐蔽可靠，不受基础、土方工程施工变形影响的地方，根据业主或监理书面给定的删点，将本工程的±0.000相对标高移测，设置两个高程控制桩，以便

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施工时随时可以引用及校核。

土方工程期间，土方开挖深度采取在基坑壁钉设竹钎标志和在基坑内钉设钢筋钎标志的方法控制。在开挖到设计标高后，必须经复核签证后方可继续下道工序施工。

上部主体结构施工时，标高的垂直传递采用钢尺丈量传递，水准仪操平复核的方法进行。每层都应在周围外角主控轴线处，首先用水准仪复核每层丈量后的标记是否水平，如复核无误，才能再在其它轴线处或柱头处加密水平标记，包括中间柱头插筋处等，以便于各层标高的控制。

主体工程完成后装饰工程施工前，每层楼面均需设置一个高程引测点，各楼层中的每处使用标高的确定，均需统一在该引测点上引测。

[3地下室防水

在地下室的施工中，壁板穿墙细丝及固定橡胶止水带是一种非常重要的工序。这道工序施工质量得到保证，才能有效地防止地下室漏水。我们的做法如图。地下室壁板墙厚度为300mm，为了保证壁板墙不因温度变化引起混凝土收缩而产生裂缝，将墙体钢筋两排绑扎，中间一排为Φ8，间距为

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120mm×lOOmm，内外两排为Φ12，间距为120mm×l20mm。一般混凝土浇灌后三天就要拆除内外侧板，以保证模板的周转。拆除侧板将木盖子去掉，然后用气焊割掉螺丝杆，凿清掉木盖表面的混凝土，再用1:2水泥砂浆塞平。这样做，既保证了拆除内外侧板时穿墙螺丝不能松动，而且经过处理木盖子处堵塞的水泥砂浆能保证壁板墙不漏水、不渗水。

在地下室底板面以上300mm处(设墙板的施工缝)，施工缝安装橡胶止水带，这是防漏施工要点。我们采用Φ8钢筋加工成V型以固定橡胶止水带，并用电焊固定在墙壁板的竖向钢筋上;浇筑混凝土时应派专人负责清理。校正橡胶止水带的工作，止水带长度需要驳接时，一般利用铜板加热或对角钢板夹驳，既方便又保质。

地下室防水混凝土的配合比，采用C30R8级防水混凝土要采用细骨料的级配，以达到混凝土密度和不渗漏的要求，从而起到防渗的作用。因此，必须加强养护工作。在浇筑防水混凝土时，特别要遵守操作规程规定的分段分层振实的方法，不准出现冷缝或漏振，还要保证混凝土坍落度，不准过干或过湿;浇筑完毕后，要及时进行专人养护，才能保证防水

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混凝土的质量

[4沉降观测

原则上应进行沉降观测。沉降观测点经与设计院商计确定根据设计指定部位设立，并根据设计指定观测次数和时间及现场实际情况，进行观测线路设计，绘制观测线路图，采用环行闭合或往返闭合的方法进行。工程竣工后应将所设沉降观测点、水准点及测量汇总成果移交业主或监理，交由业主或监理继续沉降观测。

[5结构复核

在上部主体结束后，应进行全面技术复核，会同业主和监理工程师对每科轴线位置和结构的构件尺寸、层高和标高等进行全面复核。

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