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二手房担保合同(2025年)

合同编号：__________

二手房担保合同（2025年）

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

丙方（担保方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条担保金额

1.1丙方同意为甲乙双方之间的房屋买卖合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第二条担保方式

2.1丙方以保证的方式提供担保。

2.2丙方保证，当甲方不履行房屋买卖合同约定的义务时，乙方有权要求丙方履行担保义务。

第三条担保期限

3.1本合同的担保期限自房屋所有权转移登记之日起至办理完毕房屋所有权转移登记手续之日止。

第四条担保义务

4.1丙方应保证甲方履行房屋买卖合同约定的义务。

4.2丙方应按照本合同的约定，承担相应的担保责任。

第五条担保责任

5.1如果甲方未按照房屋买卖合同的约定履行义务，乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.2丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权转移登记证明

2.房屋买卖合同

3.身份证件原件及复印件

4.营业执照副本及复印件

5.担保人财产状况证明

6.担保人同意提供担保的书面文件

7.其他与合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照房屋买卖合同的约定履行义务，包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等。

2.乙方未按照房屋买卖合同的约定履行义务，包括但不限于逾期支付购房款、不履行合同约定的其他义务等。

3.丙方未按照本合同的约定履行担保义务，包括但不限于拒绝履行担保责任、不按照约定提供担保等。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.担保：指担保人为了保证债务人的债务履行，而提供的保证责任。

3.担保期限：指担保人承担担保责任的期限。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.房屋质量不符合约定：乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修、更换或者退房等责任。

3.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购房款。

4.丙方拒绝履行担保责任：乙方有权向丙方追偿，并要求丙方履行担保责任。

5.合同履行过程中发生争议：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人时，为保证交易安全，可与担保方签订本合同。

2.二手房买卖双方为法人时，为保证交易安全，可与担保方签订本合同。

3.担保方为自然人时，可为本合同中的甲方或乙方提供担保。

4.担保方为法人时，可为本合同中的甲方或乙方提供担保。

5.本合同适用于各类二手房交易过程中，为交易安全提供担保。