二手房按揭垫资合同22025年.docx

二手房按揭垫资合同22025年通用

合同编号：__________

二手房按揭垫资合同

（2022年通用）

甲方（垫资方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意为乙方提供二手房按揭垫资服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条垫资金额

1.1甲方向乙方提供的二手房按揭垫资金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方垫资的目的是为了乙方购买位于__________（地址）的二手房，并按照本合同约定的用途和还款方式进行还款。

第二条垫资用途

2.1乙方同意将甲方垫资的款项专项用于购买位于__________（地址）的二手房，并按照甲方的要求将房产证、土地证等相关证件办理完毕。

2.2乙方不得将甲方垫资的款项用于其他用途，如违反本条规定，甲方有权提前收回垫资款项，并有权要求乙方支付违约金。

第三条还款方式

3.1乙方按照等额本息的方式向甲方还款，还款期限为__________年，自垫资之日起计算。

3.2乙方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应按照约定的还款时间和还款金额按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按同期银行贷款利率加收罚息。

第四条担保措施

4.1乙方同意将购买的二手房抵押给甲方，作为偿还垫资款项及违约金、罚息等债务的担保。

4.2乙方应在房产证、土地证等证件办理完毕后，立即办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方持有。

4.3如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方欠款。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。

5.2如甲乙双方确实需要变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1乙方逾期还款的，应按照约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×同期银行贷款利率。

6.2如乙方违反合同约定的用途使用垫资款项，甲方有权提前收回垫资款项，并有权要求乙方支付违约金。

6.3如甲方未按约定提供垫资服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订地为甲方所在地。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至垫资款项全部偿还完毕之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.乙方购买的二手房房产证

2.乙方购买的二手房土地证

3.乙方身份证件

4.甲方营业执照

5.甲方银行账户信息

6.抵押登记证明

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期还款：未按约定的还款时间和还款金额按时还款。

2.乙方未按约定用途使用垫资款项：乙方将垫资款项用于其他非合同约定用途。

3.甲方未按约定提供垫资服务：甲方未能在约定的时间内提供垫资服务或未按照约定金额提供垫资。

三、法律名词及解释：

1.等额本息：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

2.抵押权：债务人将其不动产或动产设定为债权担保的权利。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.逾期：指借款人未按约定的还款时间还款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期还款：

提醒乙方及时还款。

增加逾期还款的罚息。

根据合同约定行使抵押权。

2.乙方未按约定用途使用垫资款项：

及时与乙方沟通，要求其改正。

提前收回垫资款项。

3.甲方未按约定提供垫资服务：

协商解决，要求甲方按时提供垫资服务。

寻求法律途径维权。

五、所有应用场景：

1.乙方购买二手房需要按揭垫资。

2.乙方无法立即获得银行贷款，需要甲方提供垫资服务。

3.乙方按约定用途使用垫资款项，并按照约定还款。

4.甲方按照约定提供垫资服务，并确保乙方按时还款。