二手房诚意金2025年.docx

二手房诚意金2025年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：_____________

2.地址：_____________

3.联系人：_____________

4.联系电话：_____________

乙方（买方）：

1.名称：_____________

2.地址：_____________

3.联系人：_____________

4.联系电话：_____________

鉴于甲方为二手房的出售方，乙方为该二手房的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：_____________，房屋结构及面积：_____________。

1.2房屋所有权证号：_____________，土地使用权证号：_____________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。

第二条诚意金

2.1乙方为了表达购买该房屋的诚意，同意在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币____元作为诚意金。

2.2诚意金支付方式：____（转账/现金）。

2.3诚意金countedtowardsthedownpaymentuponthefinalpaymentofthepurchaseprice.

2.4若乙方中途单方面解除本合同，甲方有权扣除全部诚意金作为违约金。

2.5若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币____元。

3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币____元支付给甲方。

3.3剩余房款人民币____元，乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行解决。

3.4房款支付方式：____（转账/现金）。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同在双方协商一致的情况下，可以变更或解除。

5.2甲方如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需相关文件

6.乙方贷款资质证明

7.诚意金支付凭证

8.房款支付凭证

9.过户费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供房屋相关证明文件，视为甲方违约。

3.甲方未按约定履行房屋交付义务，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间支付首付款，视为乙方违约。

5.乙方未按约定方式支付房款，视为乙方违约。

6.乙方未按约定履行过户手续，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。

2.诚意金：买家为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱。

3.首付款：购房者首次支付的房款。

4.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：违约方按照合同约定支付给对方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延办理过户手续，乙方可以催促甲方尽快办理，若甲方仍不办理，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方拖延支付房款，甲方可以催促乙方尽快支付，若乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.房屋过户过程中产生额外费用，双方可以协商解决，若协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

4.房屋实际状况与合同描述不符，乙方可以要求甲方退还已支付的诚意金及房款，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成交易意向。

2.买方支付诚意金。

3.买方支付首付款及贷款房款。

4.双方办理房屋过户手续。

5.卖方交付房屋及相关证明文件。

6.买方支付