2025年房地产经纪人之业务操作基础试题库和答案要点 .pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

2025年房地产经纪人之业务操作基础试题库和答案

要点

单选题（共40题）

1、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分

的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。

A.开盘活动的场地选择

B.开盘活动现场的人气与氛围

C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度

D.开盘活动的形式

【答案】B

2、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等

不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。

A.商户的首选原则为高知名度主力商户

B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

C.核心主力店先行、辅助店随后的原则

D.利益最大化

【答案】B

3、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账

户的资金，正确的处理方式是（）。

A.提取现金返还买受人

B.暂时保管买受人资金

C.将资金转入买受人银行账户

D.为买受人断开银行账户并存入资金

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

【答案】C

4、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的

法律文件是（）。

A.商品房买卖合同

B.前期物业管理合同

C.业主临时管理规约

D.书面交房通知

【答案】C

5、双侧磨牙近中关系

A.安氏Ⅰ类

B.安氏Ⅲ类

C.安氏Ⅱ类

D.安氏Ⅳ类

E.安氏Ⅴ类

【答案】B

6、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考

虑.

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.综合法

【答案】C

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

7、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。

A.坏死中心结核菌少

B.容易液化，容易吸收

C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻

D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质

【答案】B

8、房地产营销模式中不常见的是()。

A.职能式组织

B.集团式组织

C.市场式组织

D.产品式组织

【答案】B

9、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。

A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在

B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在

C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%

D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种

【答案】D

10、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

(2012年真题)

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

A.长期培养

B.重点跟踪

C.