全新开发商买卖房屋合同2025年.docx

全新开发商买卖房屋合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋现状为_______。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为_______，乙方购买该房屋后，应按照法律法规和物业管理规定使用、管理和维护该房屋。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付给甲方。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3办理过户手续后，甲方应将该房屋的所有权证书交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋的质量符合国家及行业标准，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责保修。

4.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

5.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

（盖章）

乙方（买受人）：

（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.房屋产权清晰证明

3.购房发票

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋质量保修合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按合同约定支付房价款：指合同签订后，乙方未能在约定时间内支付房价款。

3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未能履行本合同中除交付房屋和保修外的其他义务。

4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未能履行本合同中除支付房价款外的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付；若协商不成，乙方有权要求支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内负责修复质量问题；若甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

五、所有应用场景：

1.全新房屋买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方的场景。

2.二手房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，将已购买的房屋出售给乙方的场景。

3.房屋赠与：适用于甲方无偿将房屋所有权转移给乙方的场景。

4.房屋交换：适用于甲方与乙方相互交换房屋所有权的场景。