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买房之怎样签商品房买卖合同8篇

篇1

一、商品房买卖合同的概念及重要性

商品房买卖合同是指购买商品房的买受人与房地产开发企业签订的关于双方权利义务的协议。该合同是保障双方权益的重要法律依据，具有明确双方权利义务、规范双方行为、解决纠纷的重要作用。

二、签订商品房买卖合同前的准备

1.了解相关法律法规：在签订商品房买卖合同前，买受人应当了解相关的法律法规，包括《合同法》、《物权法》等，以便更好地维护自己的权益。

2.了解开发商的信誉和资质：买受人应当了解开发商的信誉和资质，以确保自己的购房安全。

3.了解房屋情况：买受人应当了解房屋的具体情况，包括房屋的结构、面积、位置等，以便更好地做出决策。

三、商品房买卖合同的主要内容

1.当事人的名称或者姓名和住所：合同中应明确双方当事人的名称或者姓名和住所，以便双方更好地履行权利义务。

2.商品房的基本情况：合同中应明确商品房的基本情况，包括房屋的结构、面积、位置等。

3.商品房的价格、付款方式及期限：合同中应明确商品房的价格、付款方式及期限，以便双方更好地执行合同。

4.交付使用条件及日期：合同中应明确交付使用条件及日期，以便买受人更好地了解房屋交付情况。

5.装饰、设备标准：合同中应明确装饰、设备标准，以便买受人更好地了解房屋的品质。

6.违约责任：合同中应明确违约责任，以便双方在发生纠纷时更好地维护自己的权益。

四、签订商品房买卖合同的注意事项

1.认真阅读合同条款：在签订合同时，买受人应当认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

2.特别注意约定不明条款：在签订合同时，双方应当特别注意约定不明条款，以便更好地解决纠纷。

3.及时履行付款义务：买受人在签订合同时，应当及时了解付款义务，并按约定及时履行。

4.保存好相关证据：买受人在签订合同时，应当保存好相关证据，以便在发生纠纷时更好地证明自己的权益。

五、如何确保商品房买卖合同的合法性

1.确保合同内容符合法律法规：在签订合同时，双方应当确保合同内容符合法律法规的规定，不得违反相关法律法规。

2.确保合同形式符合规定：在签订合同时，合同形式应当符合规定，包括合同纸张、字体、字号等。

3.确保合同签字或盖章真实有效：在签订合同时，双方应当确保签字或盖章真实有效，以便更好地保障双方的权益。

六、总结与建议

在签订商品房买卖合同时，买受人应当认真阅读合同条款、了解开发商的信誉和资质、了解房屋情况，并注意保存好相关证据。同时，双方应当确保合同内容符合法律法规的规定，形式符合规定，签字或盖章真实有效。在发生纠纷时，可以更好地维护自己的权益。

篇2

甲方（购房者）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（开发商）：___________________

统一社会信用代码：_____________

联系方式：_______________________

鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：______________________________________；

2.房屋类型：______________________________________；

3.房屋面积：______________________________________；

4.房屋售价：______________________________________。

二、付款方式及期限

1.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）定金：在合同签订之日起___日内支付；

（2）首付款：在交付房屋前___日支付；

（3）贷款部分：由银行提供按揭贷款。

2.若甲方未能按期支付购房款项，乙方有权解除本合同，并保留追究甲方违约责任的权利。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订后的___个月内，将房屋交付给甲方。如遇特殊情况，应提前通知甲方，并协商确定新的交付日期。

2.甲方应在接到房屋交付通知后的___日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收之日起___日内书面通知乙方，由乙方负责修复。

四、产权登记及产权证办理

1.乙方应在房屋交付后___个月内，为甲方办理产权登记手续。

2.产权证办理过程中产生的相关税费，由甲、乙双方按照国