苏州市前期物业管理委托合同书(新标准版)5篇.docx

苏州市前期物业管理委托合同书(新标准版)5篇

篇1

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

根据有关法律、法规，通过招投标，甲方将XXXX（物业名称）的前期物业管理委托给乙方。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、物业管理区域

甲方委托乙方管理的物业区域为：XXXX，占地面积为XXXX平方米，其中绿化面积为XXXX平方米，房屋面积为XXXX平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方需提供的物业管理服务内容包括但不限于：

*房屋维修管理；

*公共设施维修管理；

*绿化养护管理；

*清洁卫生管理；

*保安管理；

*停车管理；

*消防管理；

*设施设备维护等。

2.乙方需提供的物业管理服务应达到的质量标准详见附录B《物业管理服务质量标准》。

三、物业管理期限

物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业管理期限届满时，如需续签，双方需重新协商并签订新的物业管理合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据物业管理区域的大小、服务内容以及服务质量的差异，甲方需向乙方支付的物业管理费用标准如下：XXXX元/平方米·月。其中，住宅物业的管理费用为XXXX元/平方米·月，商业物业的管理费用为XXXX元/平方米·月。此外，根据物业管理的实际情况，双方可协商调整管理费用标准。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXXX。若因甲方原因导致未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付费用的XX%计算。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

*甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的服务质量；

*甲方有权参与物业管理的决策过程，对物业管理的重大事项享有知情权；

*甲方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行；

*甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方权利与义务：

*乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

*乙方有权对物业管理的重大事项提出意见和建议；

*乙方应提供符合质量标准的物业管理服务，并努力满足甲方的合理需求；

*乙方应遵守物业管理的相关规定，确保物业管理的顺利进行。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：若甲方未能按时支付物业管理费用或违反其他合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日未支付费用的XX%计算。同时，乙方也有权终止合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方提供的物业管理服务未能达到质量标准或违反其他合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.纠纷解决方式：若双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。同时，双方也可选择仲裁机构进行仲裁解决纠纷。具体仲裁机构由双方协商确定。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。

七、其他事项

1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任。若有违反合同规定的行为发生，违约方需承担相应的法律责任。同时，双方也应积极配合和协调解决合同履行过程中出现的问题和困难。

2.合同变更和解除：在合同履行过程中，若需变更或解除本合同，双方应协商一致并签订书面协议。协议中应明确变更或解除合同的双方意愿、具体内容和相关事宜等。若协商不成或无法达成一致意见时，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违反合同规定的行为发生且协商无果时，双方可通过法律途径解决纠纷。但在此之前，违约方需承担相应的法律责任和后果。

篇2

甲方（委托方）：XXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXXXXX实行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXXXXXXX位于苏州市XXXXXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，共计XX幢XX层，户型包括XXXXXX、XXXXXX等。

二、委托事项

1.乙方负责对XXXXXXXXX的房屋建筑主体结构、公共设施设备、公共区域等进行维修、养护和管理。

2.乙方负责维护XXXXXXXXX的绿化环境，包括花草树木的种植、养