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民间个人房屋财产抵押借款协议5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址），联系电话为（甲方联系电话）。乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址），联系电话为（乙方联系电话）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于（甲方房屋地址）的个人房屋财产抵押给乙方，以作为乙方向甲方提供借款的担保，达成如下协议。

(2)甲方房屋基本情况如下：房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋类型为（房屋类型，如住宅、商铺等），房屋建筑面积为（房屋建筑面积），房屋估值根据（评估机构名称）于（评估日期）的评估报告，房屋价值为（房屋估值）。甲方保证其对该房屋拥有完全的、无任何权利瑕疵的所有权，且该房屋未设定任何抵押、查封等权利限制。

(3)乙方同意向甲方提供借款人民币（借款金额）元，借款期限自（借款发放日期）起至（借款到期日期）止，借款利率为（年利率），按月计息，每月还款日为（每月还款日）。甲方承诺按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。如甲方未能按时足额偿还借款，乙方有权根据本协议约定采取包括但不限于提前收回借款、要求抵押物处置等措施。

二、借款及抵押事项

(1)本协议项下，乙方同意向甲方提供借款人民币（借款金额）元，借款用途为（借款用途描述）。借款利息按月计收，利率为（年利率），具体计算方式为按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。甲方应于每月（还款日）前将当月应还利息（具体金额）支付给乙方。

(2)借款期限自（借款发放日期）起至（借款到期日期）止，借款本金及利息的还款方式为（还款方式，如等额本息、等额本金等）。甲方应按照约定的还款计划，在借款期限内每月按时足额偿还借款本金及利息。若甲方未能按时足额偿还，乙方有权根据本协议约定采取包括但不限于提前收回借款、要求抵押物处置等措施。

(3)甲方同意以其位于（甲方房屋地址）的个人房屋财产作为借款的抵押物。抵押物价值为（抵押物估值），抵押权自本协议签订之日起设立。在借款期间，甲方不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。若甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的原状或赔偿因此造成的损失。本抵押物抵押权优先于其他一切债权，包括但不限于甲方与其他债权人的债权。

三、违约责任及协议解除

(1)甲方如未按照协议约定按时足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，逾期利息为借款金额的（逾期利率）计收。如逾期还款超过（具体天数），乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付相应的违约金，违约金按借款金额的（违约金比例）计收。甲方还应对因违约给乙方造成的损失承担赔偿责任。

(2)若甲方在借款期限内将抵押物进行转让、出租、抵押或以其他方式处分，导致抵押权受到侵害，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即恢复抵押物的原状或赔偿由此产生的全部损失。甲方如不履行上述义务，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任。

(3)在本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致乙方无法按期收回借款本息，或抵押物价值发生重大变化，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。本协议的解除不影响双方因违约而产生的权利和义务。