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购买棚改房的合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为_________，乙方为_________。甲方系_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________号的房屋所有权人，该房屋产权证号为_________。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号为_________。本次交易房屋面积共计_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用期限为_________。

(2)甲方在签订本合同时，已向乙方明确告知房屋的权属情况、抵押情况、租赁情况以及其他可能影响房屋交易的情况。经乙方核实，该房屋不存在任何未了结的债权债务、权属纠纷、违章建筑等问题。甲方承诺，在交易过程中，如因房屋权属问题引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在签订本合同时，已仔细阅读并充分理解本合同的各项条款，并自愿接受合同约束。

(3)本合同签订前，双方已就交易价格、支付方式、交付时间等事项进行了充分协商。经协商一致，甲方同意将上述房屋以人民币_________万元整的价格出售给乙方。乙方同意在签订本合同后_________个工作日内支付定金人民币_________万元整，余款在房屋交付时一次性支付。如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________万元整。

二、房屋基本情况

(1)本合同涉及的房屋位于_________市_________区_________街道_________小区，具体地址为_________。该房屋为_________结构，建筑面积共计_________平方米，房屋用途为_________。房屋所有权证号为_________，土地证号为_________。房屋建造于_________年，目前房屋状况良好，无重大结构性隐患。房屋内部设施齐全，包括但不限于_________。房屋周边配套设施完善，邻近_________、_________等生活、教育、医疗资源，交通便利，有多条公交线路及地铁线路经过。

(2)房屋内部装修情况如下：室内墙面为_________，地面为_________，天花板为_________。门窗采用_________，具有良好的隔音、隔热性能。室内水电设施齐全，符合国家相关安全标准。房屋内已安装_________，并配备_________等家用电器。此外，房屋内还设有_________，可供乙方日常生活使用。为确保房屋质量，甲方承诺在合同签订后，如因房屋质量问题造成乙方损失，甲方将承担相应责任。

(3)房屋产权清晰，无任何法律纠纷。甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何未了结的债权债务、权属纠纷、抵押、查封等情况。在交易过程中，如因房屋权属问题引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在签订本合同时，已对房屋的基本情况进行充分了解，包括房屋的权属、结构、装修、设施等，并确认该房屋符合自己的购买需求。

三、交易价格及支付方式

(1)本合同项下房屋交易价格为人民币_________万元整，该价格包含房屋本身及其附属设施、设备等。双方同意，该交易价格系根据房屋的实际状况、周边市场行情及双方协商一致的原则确定。甲方保证该价格真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒。交易价格一次性支付，甲方在合同签订后_________个工作日内将房屋所有权及相关权属证书移交给乙方。

(2)支付方式如下：乙方在签订本合同后_________个工作日内向甲方支付定金人民币_________万元整，作为交易的一部分。余款人民币_________万元整，乙方应在房屋交付前_________个工作日内一次性支付。支付方式为现金支付或银行转账，具体转账账户信息由甲方提供。如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________万元整。

(3)交易过程中如发生税费，按照国家相关法律法规及当地政府的规定，由双方各自承担。乙方需在办理产权过户手续时支付相应的税费，甲方应配合乙方办理相关手续。如因税费问题导致交易延迟，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的违约责任承担相应责任。

四、房屋交付及验收

(1)房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交房日期前_________个工作日内，将房屋及相关附属设施设备完好无缺地交付给乙方。具体交房日期以双方签订的交房确认书为准。交付房屋时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、水电煤燃气等生活必需设施正常使用。

(2)房屋验收：乙方在接收房屋时，应进行详细验收。验收内容包括但不限于房屋的结构安全、墙面、地面、天花板等外观质量、门窗的安装与开启、水电煤燃气等