项目5建设项目设计阶段的工程造价管理工程造价管理73课件讲解.pptx

项目5建设项目设计阶段的工程造价管理工程造价管理

建设项目设计方案的评价5.22

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX目录工程造价管理5.2建设项目设计方案的评价1设计方案的评价原则2设计方案的评价内容3设计方案的评价方法4工程设计优化途径

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.1设计方案的评价原则1.设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系2.设计必须兼顾近期与远期的要求3.设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用产品功能水平的提高制造费用上升使用费用下降

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容1.工业建筑设计方案的评价内容2.民用建筑3.居住小区

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容1.工业建筑设计评价工业建筑设计由总平面设计、工艺设计、建筑设计三部分组成，它们之间是相互关联和制约的。

*工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容c.要合理组织厂内外运输，选择方便经济的运输设施和合理的运输线路。d.应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件。e.必须符合城市规划的要求。1.工业建筑设计评价总平面设计评价设计要求a.要注意节约用地，不占或少占农田。b.必须满足生产工艺过程的要求。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容1.工业建筑设计评价评价指标指标含义评价方法总平面设计有关面积的指标厂区、建筑物和构筑物、永久性堆场、建筑、厂区道路、工程管网占地面积、绿化面积。价值工程理论模糊数学理论层次分析理论常用：多指标对比法。比率指标建筑系数建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比土地利用系数建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施及地上地下管线等所占面积与整个厂区建设用地面积之比。绿化系数厂区绿化面积与厂区占地面积之比工程量指标场地平整土石方量、地下及地下管线工程量。经济指标每吨货物运输费用、经营费用等总平面设计评价指标

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容a.以市场研究为基础。b.考虑技术发展的最新动态，选择先进适用的技术方案。1.工业建筑设计评价工艺设计评价设计要求

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容1.工业建筑设计评价工艺设计评价c.设备的选择应立足国内，对于国内不能生产的关键设备，进口时要注意与工艺流程相适应，并与有关设备配套，不要重复引进。d.考虑建设地点的实际情况和动力、运输、资源等具体条件。设备选型与设计a.注意标准化、通用化和系列化。b.符合技术先进、稳妥可靠、经济合理的原则。

*工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容1.工业建筑设计评价工艺设计评价指标含义评价方法工艺设计等同于互斥投资项目的比选多指标评价法投资效益评价法指标

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容在建筑平面布置和立面形式选择上，应该满足生产工艺要求。应熟悉生产工艺资料，掌握生产工艺特性及其对建筑的影响，必须采用各种切合实际的先进技术，从建筑形式、材料和结构的选择、结构布置和环境保护等方面采取措施以满足生产工艺对建筑设计的要求。1.工业建筑设计评价建筑设计评价设计要求工业建筑设计必须为合理生产创造条件。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容1.工业建筑设计评价评价指标指标含义评价方法建筑设计单位面积造价综合性很强的指标多指标评价法投资效益评价法价值系数法建筑物周长与建筑面积比该指标越低，平面形状越合理厂房展开面积用于确定多层厂房的经济层数厂房有效面积与建设面积比评价柱网布置是否合理工程全寿命成本评价建筑物功能水平是否合理的指标指标建筑设计评价

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容平面系数K=使用面积/建筑面积平面系数K1=居住面积/有效面积平面系数K2=辅助面积/有效面积平面系数K3=结构面积/建筑面积2.民用建筑设计评价评价指标②居住建筑。a.平面指标。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理5.2.2设计方案的评价内容