二手房三方买卖合同.docVIP

二手房三方买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

地址：______________

丙方（中介方）：__________

公司名称：_____________

地址：_________________

联系方式：______________

地址：______________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的二手房出售给乙方，丙方作为中介方协助完成交易事宜，经充分协商达成以下协议。

第二章房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：____________________

2.2房屋坐落位置：____________________

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋面积：____________________

2.5房屋用途：____________________

2.6土地使用权性质：____________________

2.7土地使用期限：____________________

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币：____________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付定金人民币：____________元整（大写：____________________元整）作为购房诚意金，于本合同签订之日支付给甲方。

3.3乙方支付剩余房款的方式为：____________（一次性付款/按揭付款/其他），具体支付时间为：____________。

第四章权利义务

4.1甲方的权利义务

4.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

4.1.2甲方应保证所售房屋符合国家法律法规规定的销售条件。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

4.1.4甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施、设备等一并交付给乙方。

4.2乙方的权利义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付购房款。

4.2.2乙方应按照本合同约定的交付时间接收房屋。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。

4.3丙方的权利义务

4.3.1丙方应如实向甲、乙双方提供房屋交易相关信息，包括但不限于房屋权属、交易政策等。

4.3.2丙方应协助甲、乙双方办理房屋交易手续，包括但不限于签署合同、办理过户等。

4.3.3丙方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第五章违约责任

5.1甲方如未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时接收房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。

5.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。

5.3丙方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲、乙双方交易无法顺利进行，丙方应承担违约责任，向甲、乙双方支付违约金，违约金计算方式为：____________。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付期限：甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件：甲方交付的房屋应达到以下条件：

6.2.1房屋主体结构完好，无结构性裂缝、变形等质量问题。

6.2.2房屋内部设施设备齐全，包括但不限于水、电、暖、气等基本生活设施。

6.2.3房屋内部装修符合双方约定，无严重影响居住的质量问题。

6.3验收程序：乙方在接收房屋时应进行验收，验收合格后进行交付。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到交付条件。

6.4验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书，确认房屋交付完成。

第七章过户手续

7.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件和证明。

7.2乙方应在收到甲方提供的过户文件后______日内，办理房屋过户手续。

7.3丙方应协助甲乙双方完成过户手续，包括但不限于代为办理相关手续、提供必要的咨询和服务。

7.4过户费用按照以下方式承担：____________。

第八章争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠