DG_TJ08-2456-2024 住宅屋面及其他设施修缮改造技术标准.docx

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4平屋面修缮改造 5

4.1一般规定 5

4.2查勘与设计要求 5

4.3材料要求 8

4.4施工要求 9

4.5质量要求 10

5坡屋面修缮改造 12

5.1一般规定 12

5.2查勘与设计要求 12

5.3材料要求 13

5.4施工要求 13

5.5质量要求 14

6外立面修缮改造 16

6.1一般规定 16

6.2查勘与设计要求 16

6.3材料要求 17

6.4施工要求 22

6.5质量要求 24

7公共部位修缮改造 26

7.1一般规定 26

7.2查勘与设计要求 26

7.3材料要求 28

7.4施工要求 29

7.5质量要求 54

8小区道路修缮改造 55

8.1一般规定 55

8.2查勘与设计要求 55

8.3材料要求 56

8.4施工要求 58

8.5质量要求 59

9雨污混接改造 61

9.1一般规定 61

9.2查勘与设计要求 61

9.3材料要求 64

9.4施工要求 64

9.5质量要求 66

1

1总则

1.0.1为提高旧住房屋面及其他设施修缮改造的技术水平，保证工程质量和安全，制定本标准。

1.0.2本标准适用于本市旧住房的屋面及其他设施修缮改造工程。

1.0.3旧住房屋面及其他设施修缮改造除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和本市现行有关修缮和改造标准的规定。

2

2术语

2.0.1屋面及其他设施修缮改造repairandrenovationofroofandotherfacilities旧住房屋面、外立面、公共部位、小区道路、雨污混接等改造或修缮活动。

2.0.2平改坡屋面工程flatrooftoslopingroofproject旧住房平屋面改为坡屋面的工程。

2.0.3屋面翻新改造roofrenovation

将原屋面结构板以上的各构造层铲除，并在结构板检查、修补后，通过重新设计、施工恢复屋面防水、保温等功能的活动。

2.0.4修缮repair

为保持屋面及其他设施的完好程度与使用功能，对其进行的维护、维修、补强等各种活动。

2.0.5雨污混接rainandsewagemixedconnection

分流制地区雨、污水管道连通，形成雨污水混流的排水方式。2.0.6雨污分流rainandsewagediversion

用不同管渠系统分别收集、输送污水和雨水的排水方式。

3

3基本规定

3.0.1旧住房屋面及其他设施修缮改造时，应对环境或荷载变化所造成结构安全的影响进行分析评估，对存在安全隐患的结构缺陷应先进行检测鉴定，再做加固、修缮等相应处理。

3.0.2高层建筑及有面砖、马赛克、水刷石饰面、石材饰面、GRC装饰线条的多层建筑涉及外墙面改造时，应按照相关规定委托第三方机构进行建筑外墙面质量及安全情况的专项检测，对有高空坠落物隐患的建筑应进行加固修缮等处理。

3.0.3旧住房屋面及其他设施修缮改造项目的脚手架等登高设施架设应符合现行国家标准《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210、现行行业标准《建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准》JGJ/T231、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130和《高处作业吊篮安装、拆卸、使用技术规程》JB/T11699的规定。

3.0.4旧住房屋面及其他设施修缮改造项目原有接闪器、引下线、接地装置等防雷设施失效、破损的，应按现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057的要求予以修复；旧住房无防雷设施的，应在改造中增设，改造后的防雷设施应满足现行防雷设计规范的要求。

3.0.5旧住房屋面及其他设施修缮改造使用的材料、部件、设备等，应符合国家、行业及本市相关文件和标准规范的要求。

3.0.6旧住房屋面节能改造宜按照现行上海市工程建设规范《既有居住建筑节能改造技术标准》DG/TJ08-2136的规定执行，热工性能等应不低于原屋面。旧住房外墙节能改造宜采用隔热涂料。

3.0.7旧住房屋面及其他设施修缮改造项目使用的屋面、外墙保温材料燃烧性能等级应达到A级。

3.0.8平改坡屋面工程、坡改坡屋面工程应保证建筑外观的整体性，改造后屋面