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拆迁安置房购房合同范本5(无房产证购房合同范本)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方（出卖方）为：______，身份证号码：______，住址：______。乙方（买受方）为：______，身份证号码：______，住址：______。甲乙双方（以下简称“双方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁安置房买卖事宜，经友好协商达成如下协议：

(2)甲方系拆迁安置房的所有权人，对该房屋拥有完全产权，现甲方自愿将位于______的拆迁安置房出售给乙方。该房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

(3)乙方自愿购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。乙方确认已充分了解房屋现状，包括但不限于房屋的具体位置、用途、结构、配套设施等情况，并对该房屋的现状表示满意。乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，并对房屋的权属情况进行了核实，确认房屋不存在产权纠纷或其他权利限制。

二、房屋基本情况

(1)甲方出售的房屋位于______市______区______街道______号，该房屋原为乙方拆迁安置补偿所得，甲方已按照相关政策法规办理了相关手续，取得该房屋的拆迁安置房所有权。该房屋的土地使用权性质为______，土地使用权年限至______年。房屋所有权证书编号为______，房屋所有权人为甲方。

(2)房屋的具体情况如下：该房屋为______层，所在楼层为______层，房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋用途为______。房屋结构为______，室内装修情况为______，房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖、通讯等。房屋外部环境包括但不限于：绿化面积、道路状况、周边设施等。

(3)房屋的权利状态：截至本合同签订之日，该房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、抵押、查封等情况。甲方保证房屋所有权清晰，无任何第三人权利主张。房屋已按相关规定办理了登记备案手续，并已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。甲方承诺在合同签订后______日内，将房屋的权属证明文件移交给乙方。乙方在签订本合同前已对房屋进行了充分了解和实地查看，并确认房屋的现状符合本合同约定。

三、购房款项及支付方式

(1)本合同房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。乙方同意按照以下方式支付购房款：

a.乙方在签订本合同时支付定金人民币______元，作为购房款的预付款。甲方收到定金后，视为乙方对购买该房屋的承诺。

b.乙方在合同签订后______日内，支付购房款总额的______%，即人民币______元。

c.乙方在办理房屋过户手续前，支付购房款总额的______%，即人民币______元。

d.乙方在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证后，支付购房款总额的______%，即人民币______元。

(2)支付方式：

a.乙方可以选择现金支付、银行转账或甲方认可的第三方支付平台支付购房款。

b.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户，并注明款项用途为“______房屋购房款”。

c.甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证，并注明收款日期和金额。

(3)逾期付款责任：

a.乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付______的违约金。

b.甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收定金及已付购房款利息。

c.甲方在乙方逾期付款的情况下，有权拒绝办理房屋过户手续，并要求乙方承担相应的法律责任。

d.乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方承担因逾期付款而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。