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物业服务消防应急演练方案

一、总则

随着城市化进程的加速，物业管理区域内的消防安全

日益成为会各界关注的焦点。为了积极应对可能发生的

火灾等紧急情况，确保业主和员工的生命财产安全，提升

物业团队的应急响应和协同作战能力，根据《中华人民共和

国消防法》及相关法律法规的要求，结合我司实际情况，特

制定本消防应急演练方案。

组织架构与职责

为确保演练活动的顺利进行，特成立以下组织架构：

1.领导小组：

组长：物业公司总经理

副组长：物业副总经理、安全主管

职责：负责演练的整体策划、指挥与监督，确保演练

目标的实现。

2.执行小组：

报警接警组：负责模拟火情发现、报警及接警后的初

步处置。

初期火灾扑救组：负责火灾初期的扑救工作，使用灭

火器等消防器材进行灭火。

人员疏散引导组：负责引导人员沿指定路线疏散至安

全区域，并进行人数清点。

安全保卫与物资抢救组：负责维护现场秩序，抢救贵

重物品及受伤人员。

设备保障组：负责关闭燃气、电力等设备，确保电梯

迫降，保障消防设施正常运行。

后勤保障组：负责演练物资的准备、分发及演练结束

后的现场清理工作。

演练时间与地点

1.时间：XXXX年XX月XX日上午XX:XX-XX:XX（具体

时间需提前一周通知业主，确保对日常生活影响最小化）。

2.地点：物业管理区域内的XX广场/XX楼栋前空地（作

为模拟火灾现场及疏散集合点）。

四

演练准备

1人.员培训：

对参与演练的人员进行消防知识、技能及演练流程的

培训，确保每位参与者都能明确自己的职责和任务。

培训内容包括但不限于消防器材的使用、火灾扑救技

巧、疏散引导方法、安全保卫措施等。

2物.资准备：

准备足够的消防器材和设备，如灭火器、消防水带、

湿毛巾、急救包等。

确保所有消防器材处于可用状态，并定期检查和维护

O

3.场地布置：

设置模拟火灾现场，使用烟雾弹或火焰模拟器等道具

模拟真实火情。

明确疏散路线，设置引导标识，确保人员能够迅速找

到疏散出口。

4.通讯保障：

确保演练期间的通讯畅通，配备对讲机、手机等通讯

设备。

设立演练指挥中心，负责统一指挥和协调各小组的行

动。

五

演练流程

1.报警与接警：

模拟火情发现后，报警接警组立即启动报警程序，拨

打119报警电话，并通知领导小组和执行小组。

消防中心接警后，立即启动应急预案，通知各小组迅

速到位。

2.初期火灾扑救：

初期火灾扑救组迅速携带灭火器到达火灾现场，按照“

提、拔、握、压”的操作步骤进行灭火。

若火势较大，灭火器无法扑灭，则立即撤离至安全区

域，等待专业消防队伍的到来。

3.人员疏散：

人员疏散引导组迅速赶赴火场，利用应急广播、手电

筒等工具指挥人员沿指定路线疏散至安全区域。

疏散过程中，保持冷静，用湿毛巾捂住口鼻，弯腰前

行，避免吸入有毒烟雾。

疏散到指定地点后，进行人数清点，确保无人员遗漏

O

4.安全保卫与物资抢救：

安全保卫组负责在火灾现场周围进行警戒，防止无关

人员进入。

物资抢救组负责抢救贵重物品及受伤人员，并将其转

移到安全地带。

5.设备保障：

设备保障组负责关闭燃气、电力等设备，确保电梯迫

降，保障消防设施正常运行。

检查消防设施是否完好可用，及时修复损坏的消防设

施。

6.演练总结与评估：

演练结束后，各小组进行复盘总结，分析得失，提出

改进措施。

领导小组对演练效果进行评估，总结经验教训，完善

应急预案。

收集业主反馈，了解业主对演练的看法和建议，为今

后的演练活动提供参考。

六

安全注意事项

1.确保演练全程安全，避免造成人员伤害或财产损失。