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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度物业服务合同：某公寓管理与维修协议
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3甲方拥有的物业描述
1.4物业服务范围
第二条合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条服务内容与标准
3.1乙方提供的服务内容
3.2服务时间
3.3服务质量标准
第四条物业费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五条维修责任
5.1乙方负责维修的项目
5.2甲方负责维修的项目
5.3维修response时间
第六条保险责任
6.1乙方必须购买的保险
6.2甲方必须购买的保险
第七条合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
第八条违约责任
8.1乙方违约责任
8.2甲方违约责任
第九条争议解决
9.1双方协商解决
9.2提交甲方所在地法院解决
第十条其他条款
10.1双方认为需要约定的其他事项
第十一条附件
11.1物业服务项目清单
11.2物业服务费用明细表
第十二条签字盖章
12.1甲方代表签字
12.2乙方代表签字
12.3签字日期
第十三条合同生效
13.1合同自签字盖章之日起生效
第十四条合同正本
14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
甲方名称：某公寓管理有限公司
甲方地址：市区街道号
1.2乙方名称及地址
乙方名称：某物业管理有限公司
乙方地址：市区街道号
1.3甲方拥有的物业描述
甲方拥有的物业为：某公寓，位于市区街道号，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、商业楼、停车场等配套设施。
1.4物业服务范围
物业服务范围包括：物业设施设备的维护维修、物业管理、环境卫生、绿化养护、安全管理、客户服务等。
第二条合同期限
2.1合同开始日期
合同开始日期为双方签署合同之日起。
2.2合同结束日期
合同结束日期为2024年12月31日。
第三条服务内容与标准
3.1乙方提供的服务内容
乙方提供的服务内容包括：
（1）物业设施设备的维护维修，确保设施设备正常运行；
（2）物业管理，包括但不限于公共区域的管理、公共设施设备的维护维修；
（3）环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运；
（4）绿化养护，确保绿化区域的植物生长良好；
（5）安全管理，包括但不限于公共区域的安全巡查、消防安全管理；
（6）客户服务，包括但不限于业主咨询、投诉处理、物业费用的收取等。
3.2服务时间
乙方提供服务的时间为：每日8:00至22:00。
3.3服务质量标准
乙方向甲方提供的服务质量应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。
第四条物业费用
4.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用按平方米计算，费用标准为人民币元/平方米·月。
4.2费用支付方式
甲方按季度向乙方支付物业服务费用。
4.3费用调整机制
如遇国家政策调整，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商确定。
第五条维修责任
5.1乙方负责维修的项目
乙方负责维修的项目包括：
（1）物业共用设施设备；
（2）公共区域；
（3）绿化区域；
（4）物业公司自用设施设备。
5.2甲方负责维修的项目
甲方负责维修的项目包括：
（1）自用房屋及设施设备；
（2）自用水电设施；
（3）自用通讯设施。
5.3维修response时间
乙方接到维修请求后，应在4小时内作出响应，并在约定的时间内完成维修。
第六条保险责任
6.1乙方必须购买的保险
乙方必须购买的保险包括：物业责任保险、雇主责任保险。
6.2甲方必须购买的保险
甲方必须购买的保险包括：房屋财产保险、家庭财产保险。
第八条违约责任
8.1乙方违约责任
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度收取违约金，违约金为合同金额的1%至5%。
8.2甲方违约责任
甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，并按照违约程度收取违约金，违约金为合同金额的1%至5%。
第九条争议解决
9.1双方协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2提交甲方所在地法院解决
如双方协商无果，任何一方均可将争议提交甲方所在地法院解决。
第十条其他条款
10.1双方认为需要约定的其他事项
双方可以在合同履行过程中，就其他需要约定
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