不动产权房屋买卖合同范本(通用5).docxVIP

PAGE

1-

不动产权房屋买卖合同范本(通用5)

一、合同当事人信息

(1)本合同双方当事人为：甲方（出卖人），姓名（或名称）：________，身份证号码（或营业执照号码）：________，住址（或注册地址）：________；乙方（买受人），姓名（或名称）：________，身份证号码（或营业执照号码）：________，住址（或注册地址）：________。双方就甲方所拥有的位于________的不动产房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方保证其为该房屋的合法所有权人，并有权将该房屋出售给乙方。甲方承诺所提供的房屋权属证明文件真实有效，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。若因甲方提供的房屋权属证明文件不真实或存在法律瑕疵导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)双方确认，在签订本合同前，乙方已充分了解该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、用途、权属状况、周边环境等。乙方表示愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的条款支付购房款。乙方在签订本合同前已就房屋的相关情况向甲方进行了询问，甲方已如实告知，乙方对此表示满意。

二、房屋基本情况

(1)本合同所涉及的房屋位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号为________，房屋坐落为________。该房屋为地上建筑，共________层，其中甲方拥有________层，建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________，土地使用权期限自________年________月________日至________年________月________日。

(2)该房屋现状为________（如：毛坯房、精装修房等），房屋内部结构为________（如：一室一厅、两室一厅等），房屋装修及设施情况详见附件一《房屋装修及设施清单》。房屋内所有附属设施、设备均随房屋一并转让给乙方，具体清单详见附件一。

(3)该房屋所在地的土地使用权性质为________，地上建筑物所有权与土地使用权归属一致。房屋所在地的城市规划、土地利用规划、环境保护等相关法律法规适用于该房屋。在合同签订后，若因城市规划、土地利用规划等政策调整导致该房屋的权属、用途、使用年限等发生变化，双方应按照国家相关法律法规的规定，协商解决，并承担相应的法律责任。

三、交易条款

(1)本合同房屋买卖价格为人民币________元整，该价格包含房屋本身及其附属设施、设备的全部费用。该价格系双方在平等自愿的基础上协商一致的结果，为最终成交价格。乙方在签订本合同后________日内，向甲方支付房屋总价款的________%，即人民币________元作为定金。

(2)甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋权属证书及相关文件交付给乙方。乙方在收到上述文件后________日内，向甲方支付房屋总价款的________%，即人民币________元。此后，乙方应按照本合同约定的付款计划，分________期向甲方支付剩余的购房款。

(3)本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同纠纷。在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，直至法院作出最终判决。

四、付款方式及期限

(1)本合同房屋买卖款的支付方式如下：

a.定金支付：乙方应在合同签订后________日内，向甲方支付人民币________元作为定金，该定金在房屋总价款中予以扣除。

b.首付款支付：乙方应在合同签订后________日内，向甲方支付首付款人民币________元，首付款支付完成后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

c.余额支付：剩余的购房款人民币________元，乙方应按照以下分期支付：

i.第二期：在房屋交付使用前________日内，支付人民币________元；

ii.第三期：在房屋交付使用后________日内，支付人民币________元；

iii.第四期：在房屋交付使用后________日内，支付人民币________元。

(2)付款期限：

a.乙方应在合同约定的各期付款期限内，将相应款项足额支付至甲方指定的账户。

b.若乙方未能在约定的付款期限内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

c.若乙方连续两次未能在约定的付款期限内支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于已支付定金的没收和合同约定的其他违约责任。

(3)付款方式：

a.乙方应通过银行