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棚户区房屋买卖合同简洁范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（卖方）名称为______，乙方（买方）名称为______。甲方与乙方就甲方拥有的位于______市______区______号的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)本合同签订日期为______年______月______日，合同生效日期为双方签字盖章之日起。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

(3)甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属争议，且该房屋上不存在任何未了结的债务或纠纷。甲方承诺在合同签订前将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方。甲方还应保证该房屋不存在任何法律限制、抵押、查封等情况，如有上述情况，甲方应立即通知乙方，并承担由此产生的全部责任和费用。

二、房屋基本情况

(1)该房屋位于______市______区______号，为钢筋混凝土结构，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋于______年______月______日竣工，至今已使用______年，房屋产权为______。

(2)该房屋周边配套设施齐全，距离______公交站______米，距离______地铁站______米，周边有______医院、______学校等公共服务设施。近年来，该区域房地产价格逐年上涨，根据______数据显示，该房屋所在区域平均每平方米价格为______元，较去年同期上涨______%。

(3)该房屋室内装修状况良好，包括但不限于以下设施：客厅、卧室、厨房、卫生间等，装修风格为______。房屋内部布局合理，采光充足，通风良好。同时，该房屋所在小区物业管理部门提供24小时安保服务，确保居住安全。为保障房屋质量，甲方承诺在合同签订后______年内，如房屋出现质量问题，甲方将负责维修或赔偿。

三、交易条件及款项

(1)本合同房屋成交价格为人民币______元整，乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元。合同生效后，乙方应按照以下付款方式支付剩余房款：

(2)乙方支付剩余房款的方式为分期付款，具体如下：

-第______期：合同生效之日起______日内支付房款总额的______%，即人民币______元；

-第______期：房屋交付使用前______日内支付房款总额的______%，即人民币______元；

-第______期：房屋过户登记手续办理完毕后______日内支付房款总额的______%，即人民币______元。

(3)房屋交付时间定为本合同签订之日起______个工作日内，甲方应保证房屋具备入住条件。交付房屋时，应包括但不限于以下文件：房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业交接单等。若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日按房屋成交价格的______%计算。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日房屋成交价格的______%计算，自约定的交付之日起至实际交付之日止。若甲方连续两次未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付定金及支付______%的违约金。

(2)若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价格的______%计算，自应付款项到期之日起至实际付款之日止。若乙方连续两次未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的违约金，并承担由此产生的全部费用。

(3)若合同双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的______人民法院提起诉讼。根据近年来类似案件的处理结果，此类争议案件的审理周期通常在______个月左右，诉讼费用由败诉方承担。为保障双方的权益，建议在合同中明确争议解决的具体流程和期限。