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棚户区二手房房屋买卖合同3

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于______市______区______路的房屋事宜，达成如下协议：

(2)甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有并有权处分的私有财产，不存在任何权属纠纷，亦无任何债权债务纠纷。甲方承诺在合同签订前已将房屋的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件备齐，并保证在合同签订后______日内将上述证件交付乙方。如因甲方提供的证件不真实或存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

(3)本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。

二、房屋基本情况

(1)甲方出售的房屋位于______市______区______路______号，具体坐落为______。该房屋产权证号为______，房屋所有权人为甲方。房屋为______层，共______户，甲方所售房屋为第______户。房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。房屋类型为______，房屋结构为______，房屋用途为______。

(2)房屋现状描述如下：房屋内外装修完好，无损坏，水、电、气等配套设施齐全，能够满足正常居住需求。房屋所在小区环境优美，绿化覆盖率高，周边配套设施完善，有______医院、______学校、______超市等生活设施。房屋周边交通便利，有多条公交线路经过，距离______地铁站仅______分钟步行距离。房屋所在区域近年来发展迅速，配套设施不断完善，投资价值较高。

(3)房屋内部设施包括但不限于以下内容：客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具家电齐全，具体包括______，______，______等。甲方承诺在合同签订前将房屋交付乙方时，房屋内部设施应保持完好，无任何损坏。如因房屋质量问题或设施损坏导致乙方遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿。同时，甲方应保证房屋不存在任何违反城市规划、环保、消防等法律法规的问题，否则由此产生的责任由甲方承担。

三、交易条件及支付方式

(1)房屋买卖总价为人民币______元整。本合同签订后______日内，乙方应向甲方支付定金人民币______元。余款于甲方将房屋产权证等相关证件办理完毕并交付乙方后______日内一次性支付完毕。

(2)交易税费按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。甲方应负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。乙方应按照规定支付应由其承担的税费。

(3)甲方应在合同签订后______日内，配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理产权转移登记等。过户手续完成后，甲方应将房屋产权证等相关证件交付乙方。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。

四、合同履行与违约责任

(1)甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方保证所出售房屋的真实性、合法性，并保证在合同有效期内，房屋不存在任何权属纠纷。若因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担相关诉讼费用等。

(2)乙方应按照合同约定支付购房款项，不得无故拖延。若乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付______%的违约金。甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，应向乙方支付______%的违约金。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

(3)本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。合同解除或终止后，双方应相互退还已收款项，并各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用。