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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业服务合同服务内容和责任范围

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3物业定义

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.2物业维修服务

2.3物业安全服务

2.4物业清洁服务

2.5其他服务内容

第三条服务责任范围

3.1甲方责任范围

3.2乙方责任范围

第四条服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业维修服务质量标准

5.3物业安全服务质量标准

5.4物业清洁服务质量标准

5.5其他服务质量标准

第六条服务费用

6.1服务费用计算方式

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用调整机制

第七条合同的履行和监督

7.1甲方履行合同的方式和程序

7.2乙方履行合同的方式和程序

7.3合同履行过程中的监督和协调

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的处理

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点和日期

14.2合同的附件

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方性质：有限责任公司

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

乙方性质：业主自发组织的非营利性机构

1.3物业定义：指位于×××地址的小区物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条服务内容

2.1物业管理服务：包括物业的日常管理工作，如物业设施的日常维护、保养和管理，物业设施包括但不限于绿化、道路、照明、排水、供暖、供电等。

2.2物业维修服务：包括对小区内所有住宅及公共设施的定期检查、维修和保养，保证其正常使用。

2.3物业安全服务：包括小区内的安全管理、监控、消防等工作，保证甲方和居民的人身及财产安全。

2.4物业清洁服务：包括小区公共区域的清洁、垃圾清运等工作，保证小区环境的整洁。

2.5其他服务内容：包括但不限于小区活动组织、居民沟通协调等工作。

第三条服务责任范围

3.1甲方责任范围：甲方负责物业的管理、维修、安全、清洁等工作，确保小区的正常秩序和居民的生活品质。

3.2乙方责任范围：乙方负责协助甲方进行物业管理，如居民沟通协调、活动组织等工作。

第四条服务期限

4.1合同开始日期：××年××月××日

4.2合同结束日期：××年××月××日

第五条服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准：按照国家和地方物业管理的相关法规和标准执行。

5.2物业维修服务质量标准：按照国家和地方关于住宅维修的相关法规和标准执行。

5.3物业安全服务质量标准：按照国家和地方关于安全管理的相关法规和标准执行。

5.4物业清洁服务质量标准：按照国家和地方关于环境卫生管理的相关法规和标准执行。

5.5其他服务质量标准：根据实际情况，参照国家和地方的相关法规和标准执行。

第六条服务费用

6.1服务费用计算方式：根据物业的面积、物业公司的管理成本等因素，经双方协商确定。

6.2服务费用支付方式：甲方按月支付乙方物业服务费用。

6.3服务费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费用，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付款额的1%。

如甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任

乙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

如乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，双方均可向法院提起诉讼。

第十条合